رئیس هیات عامل سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران (ایدرو)گفت:با استفاده از فناوری‌های جدید ساخت‌و ساز، زمان لازم برای ساخت مجتمع‌های مسكونی از 15 تا 20 ماه فعلی به حداكثر چهارماه كاهش پیدا خواهد كرد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) به نقل از سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران (ایدرو)، 'مجید هدایت' در بازدید از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسكن‌ مهر در شهر جدید پرند، آخرین نتایج پیشرفت پروژه های مپسا و بخش‌ خصوصی در حوزه صنعتی‌سازی مسكن را تشریح كرد.

وی پس از بازدید از شش هزار واحد مسكونی ‌مهر ساخته‌شده با روش‌های نوین،بیان داشت: عملكرد پیمانكاران و تولیدكننده‌های صنعتی‌ساز مسكن در پرند نشان داد چنانچه انبوه‌سازان به جای روش‌های سنتی، از فناوری‌های جدید ساخت‌و ساز استفاده كنند، زمان لازم برای ساخت مجتمع‌های مسكونی از 15 تا 20 ماه فعلی به حداكثر چهارماه كاهش پیدا خواهد كرد.

رئیس هیات عامل ایدرو،افزود: شرط اصلی برای ساخت‌ مسكن در كمتر از زمان فعلی به روش صنعتی، تحویل زمین بصورت آماده‌سازی‌شده همراه با پروانه ساخت و نقشه‌های تایید شده است و لازم است برای چنین روشی، سایر عوامل ساخت‌وساز نیز با ایجاد تحول و سرعت در كار، بستر سریع‌سازی مسكن را در بازار ساخت‌وساز بوجود بیاورند.

معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت تصریح كرد: صنعتی‌سازی مسكن اگر چه توسط ایدرو و شركت مپسا هدایت می‌شود اما مشاركت و همراهی عمیق وزارت راه‌وشهرسازی و مسئولان ارشد این وزارتخانه طی سه سال اخیر نقش اساسی را در شكل‌گیری این مسیر تازه، ایفا كرده است.

هدایت همچنین با اشاره به اینكه بازار مسكن در حال حاضر به دو دلیل نیازمند تغییر جدی در روش‌ ساخت‌وساز است، گفت: وجود 72 هزار هكتار بافت‌فرسوده و تاكید قانون برنامه پنجم بر نوسازی سالانه 10 درصد از آن از یك ‌سو و خطر زلزله در بسیاری از شهرهای كشور از سوی دیگر شرایطی را فراهم كرده كه انبوه‌سازان باید برای مواجهه با آن، سنتی‌سازی را كنار بگذارند و با استفاده از انواع روش‌های نوین ساخت، هم سرعت ساخت‌وساز را افزایش دهند و هم اینكه سبك‌سازی را جایگزین مصالح سنگین‌ وزن كنند.

رئیس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران خاطرنشان كرد: بار مرده ساختمان در واحدهایی كه در پرند به روش صنعتی‌سازی احداث شده‌اند، در مقایسه با ساختمان‌های سنتی‌ساز، حداقل 40 درصد كاهش یافته است.

وی با بیان اینكه بازار صنعتی‌سازی مسكن نیازمند تولید انبوه مصالح نوین است، افزود: سرمایه‌گذاران بخش خصوصی می‌توانند با توجه به حمایت‌های مشاركتی دولت و بازار تقاضا برای این مصالح، به این حوزه نیز ورود كنند.

رئيس مركز تحقيقات راه و شهرسازي با اشاره به اينكه در حال حاضر 31 درصد از واحدهاي مسكوني مهر به شيوه صنعتي ساخته مي‌شوند، گفت: بايد تلاش كنيم در سال آينده اين ميزان به 40 درصد افزايش يابد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) سيد محمود فاطمي عقدا در گردهمايي مديران مسكن و مسئولان سامانه هاي ثبت نام و واگذاري مسكن مهر با اشاره به اينكه طرح مسكن مهر اظهار كرد: وقتي كشور ثروتمندي مانند هند براي حل مشكل مسكن و زاغه نشنيي خود از دنيا كمك مي خواهد، حركت شجاعانه جمهوري اسلامي ايران در ساخت اين تعداد عظيم از واحدهاي مسكوني توان بالاي كشورمان را نشان مي دهد.

وي با بيان اينكه هم اكنون فرصت بسيار مناسبي براي گسترش صنعتي سازي و توجه به كيفيت ساخت و ساز در كشور بوجود آمده است ، تصريح كرد: هرگز نبايد اجازه بدهيم كه در كشوري مانند ايران، ذره اي از كيفيت ساخت وساز به ويژه در پروژه هاي مسكن مهر كاسته شود چرا كه اين شاهكار ملي بايد به يادگار بماند. رييس مركز تحقيقات راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه نبايد اجازه ورود مصالح بي كيفيت را به ساخت و ساز كشور بدهيم، افزود: خوشحاليم كه امروز با اجراي طرح مسكن مهر، ‌31 درصد از واحدهاي مسكوني آن با استفاده از فناوري هاي نوين ساخته مي شوند و بنا داريم در سال آينده اين ميزان را به 40 درصد يعني سقف تعيين شده در برنامه پنجم توسعه افزايش دهيم. وي با اعلام آمادگي كامل مركز تحقيقات راه ، مسكن و شهرسازي وزارت راه و شهرسازي به توسعه صنعتي سازي مسكن دركشور، ادامه داد: جالب نيست كه در مقطع كنوني شاهد ساخت واحدهاي مسكوني به شيوه سنتي يا مواردي مانند ساخت بتن به صورت دستي در محل كارگاه باشيم. فاطمي عقدا خاطر نشان كرد: چنانچه كيفيت و ضوابط ساخت و ساز در طراحي مانند مسكن مهر رعايت شود،‌دنيا نيز از اين توان ما استقبال خواهد كرد چراكه مسكن نياز همه كشورها است

يك عضو جامعه مهندسان مشاور ايران گفت: دوام و عمر ساختمان‌هاي صنعتي از بناهاي سنتي بيشتر است و به طور ميانگين بيش از 100 سال عمر مفيد اين ساختمان‌هاست.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) رضا بهبهاني در گفت‌وگو با ایسنا اظهار كرد: در فرآيند ساخت ساختمان‌هاي صنعتي، تمام قطعات مورد نياز ساختمان در كارخانه توليد و بعد در محل مورد نظر مونتاژ مي‌شود.

وي با اشاره به مزاياي ساختمان صنعتي افزود: يكي از اين مزايا كمبود مزاحمت براي ساختمان مجاور است زيرا تمام قطعات لازم در محل مورد نظر نصب مي‌شوند و مصالح ساختماني در محل باعث مزاحمت در تردد وسايل نقليه و ترافيك شهري نمي‌شود.

اين عضو جامعه مهندسان مشاور در خصوص هزينه‌هاي تمام شده در ساختمان‌هاي صنعتي و به صرفه بودن اين نوع ساخت‌ها، تصريح كرد: هر چه تعداد مشتريان و داوطلبان اين نوع ساخت بيشتر باشد، از آن‌جايي كه موجب تقويت كارخانه توليدكننده مي‌شود، هزينه‌ها را كاهش مي‌دهد.

بهبهاني با بيان اين‌كه صنعتي‌سازي ساختمان‌ها بر ترافيك شهري هم اثر دارد، افزود: دولت بايد يك الزام براي صنعتي‌سازي ساختمان ايجاد كند چون با اين كار، روند ساخت هم سريع‌تر مي‌شود.

وي در خصوص وجود يك طبقه‌بندي و برنامه‌ريزي خاص براي اقشار مردم با درآمدهاي متفاوت، خاطرنشان كرد: متاسفانه در ايران برنامه‌ايي در اين خصوص وجود ندارد و بيشتر طبقه‌بندي‌هاي موجود، اجتماعي است.

عضو هيات علمي دانشگاه آزاد اسلامي تهران با گلايه از نحوه‌ عملكرد سازمان نظام مهندسي ساختمان در كشور، اظهار كرد: نظام مهندسي در اين چند وقت به علت مشكلاتي كه با شهرداري‌ها بر سر مسئوليت نظارت بر ساختمان‌ها دارد، كارايي و مسئوليت اصلي خود را به خوبي انجام نمي‌دهد و به تنها كاري كه نمي‌پردازد، كار نظارت بر كيفيت ساخت ساختمان‌هاست.

وي افزود: بعد از تصويب آيين نامه‌ 2800 كه در جهت استحكام بخشيدن به بناها تصويب شد، بنياد مسكن انقلاب اسلامي براي استحكام بناي ساختمان‌ها در مقابل زلزله، يك سري تمهيدات مثل كلاف‌بندي اسكلت ساختمان به وسيله بتن آرمه و اسكلت فلزي را اجباري كرد و سبب شد كه مسكن روستايي از اين روش استفاده كنند.

واحدهای احداثي با سیستم اختراعی وزارت راه و شهرسازی بهمن تحویل داده می‌شوند

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) دست اندرکاران وزارت راه و شهرسازی در امر تحقیقات صنعتی سازی مسکن اعلام کردند: واحدهاي پروژه 45 روزه‌سازی که در قالب آن یک ساختمان دو طبقه حداکثر در یک و نیم ماه ساخته می‌شود، در دهه پایانی بهمن ماه افتتاح می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد» رییس مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن در این زمینه خاطرنشان کرد: عملیات ساخت واحدهای مسکونی صنعتی ساز در قالب پروژه 45 روزه، به رغم مدت زمان پیش بینی شده برای تحویل به متقاضیان به دلایلی همچون واقع شدن در زمین‌های معارض، دریافت مجوزهای مورد نیاز و زمانبر شدن فرآیند آماده سازی زمین، با تاخیر مواجه شد. سید محمود فاطمی‌عقدا خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه پروژه 480 واحدی هشتگرد اولین تجربه پایلوت 45 روزه سازي در کشور در زمینه ساخت واحدهای مسكوني هفت قطعه‌ای محسوب می‌شود نمی‌توان تاخیر در واگذاری این پروژه را نشانه کم کاری یا شکست طرح دانست. وی افزود: در حال حاضر، اغلب واحدهای این پروژه تکمیل و پیمانکار از آن خارج شده است. رییس مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن تصریح کرد: قراردادهای ساخت واحدهای این پروژه بر مبنای 350 هزار تومان برای هر مترمربع منعقد شده بود که در نهایت عملیات ساخت با هزینه‌ای کمتر از 300 هزار تومان به پایان رسید.

وی افزود: با توجه به اینکه از دانش فنی و توان اجرایی لازم برای ساخت مسکن 45 روزه در کشور برخوردار هستیم ظرفیت سازی لازم برای ساخت این واحدها مهم‌ترین نیاز موجود در این زمینه است.

فاطمی‌عقدا گفت: فاز جدید ساخت و سازهای مسکن مهر در سال 91 فرصت بسیار مناسبی برای اجرای پروژه‌های 45 روزه صنعتی است.

پروژه 45 روزه سازی مسکن در شهر جدید هشتگرد اواخر سال 88 در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت که هنوز هیچ یک از واحدهای این پروژه به متقاضیان واگذار نشده است.