بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان

چهارشنبه، ۲۹ شهریور، ۱۳۹۶ | Wednesday, 20 September , 2017
بنر تبلیغاتی کاوش

چالش‌های اجرای یک طرح شهری در اراک

کد خبر: 20679 Print This Post
۰۲ آذر ۱۳۹۰ | ۰۸:۰۴
چالش‌های اجرای یک طرح شهری در اراک

www.BanaNews.irطرح بازگشایی معبر شهید فردین پور اراک (حدفاصل خیابان حاجباشی تا ادبجو) یکی از طرح‌های عمرانی شهر اراک است که حدود ۱۸ ماه پیش با مصوبه شورا، آغاز عملیات اجرایی آن به مردم این شهر وعده داده شد.

طرحی که به اذعان مدیران شهری نقش مهمی درکاهش بار ترافیکی خیابان امام و رفع مشکلات تردد و عبور و مرور در این محدوده از شهر اراک خواهد داشت و البته برخی اختلاف نظرها نیز درخصوص عدم انجام مطالعات کارشناسی و ضرورت نداشتن اجرای این طرح از زمان مطرح شدن بحث اجرای آن وجود داشته و دارد. اما به رغم همه این اختلاف نظرها عملیات اجرایی این طرح از اردیبهشت ماه سال گذشته درحالی آغاز شد که امروز با گذشت بیش از یک سال نشان چندانی از انجام عملیات عمرانی برای بازگشایی و تعریض محورفردین‌پور در معرض دید عموم نیست.

قیمت‌های شهرداری نصف ارزش ملک هم نیست

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) یکی ازساکنان کوچه شهید فردین پور با اشاره به اینکه ساکنان این منطقه به دلیل وعده شهرداری برای اجرای طرح تعریض از حدود سه سال پیش در بلاتکلیفی به سرمی برند، گفت: تاکنون چندین بار کارشناسانی از شهرداری و شرکت عمران مسکن به این منطقه مراجعه کرده و وضعیت املاک را بررسی کرده‌اند، اما به دلیل پایین بودن قیمت‌ها برای خرید املاک هیچ یک از مالکان برای تخریب و تملک با شهرداری به توافق نرسیده‌اند.

وی افزود: قیمت کارشناسی شهرداری حتی نصف قیمت واقعی ملک در این منطقه هم نیست.اما صحبت‌های ساکنان این منطقه در خصوص قیمت‌های کارشناسی تعیین شده و روند توافق مالکان با شهرداری در حالی است که به گفته مدیر یکی از فعالترین آژانس‌های معاملات مسکن املاک این منطقه با سطح مرغوبیت‌های مختلف و با توجه به متراژ و کیفیت ساخت که اکثر آنها فاقد ارزش بنا به دلیل عمر بالای ۳۰ سال است از مترمربعی ۷۰۰ تا حداکثر یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارزش دارند و لازم است تا شهرداری و صاحبان املاک با حداکثر گذشت با موضوع برخورد کنند و پیشرفت شهر را برخواسته‌های کوتاه‌مدت خود اولویت قرار دهند تا هرچه سریعتر طرح به انجام برسد.

استانداری هنوز سهم تعهد شده را پرداخت نکرده

از سوی دیگر عضو شورای شهر اراک نبود اعتبارات مورد نیاز را از مشکلات اصلی تاخیر در اجرای این طرح عنوان کرد و گفت: از۸۳ پلاک واقع در مسیر اجرای این طرح حدود ۱۴ پلاک تملک و تخریب شده و متاسفانه روند اجرای آن بسیار کند پیش می‌رود؛ چرا که با توجه به حجم پلاک‌ها شهرداری به اعتبارات زیادی برای بازگشایی و احداث این معبر نیاز دارد.سید علی قائم‌مقامی تصریح کرد: برای اجرای این طرح قرار بود ۳۰ میلیارد ریال از اعتبارات استانی به عنوان سهم استانداری اختصاص یابد که تاکنون تنها ۱۰ میلیارد ریال از این مبلغ به حساب شهرداری واریز شده است.

طرح فروش اوراق مشارکت بی‌نتیجه مانده است

وی با اشاره به اینکه قرار بود حدود ۲۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت برای اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده فروخته شود که این طرح نیز جزو این پروژه‌ها بود اما با وجود پیگیری‌های متعدد هنوز نتیجه‌ای در این خصوص حاصل نشده، افزود: یکی از مشکلات اصلی که شهرداری‌های اکثر شهرها با آن مواجه هستند عدم تعهد ضمانت پرداخت سود سه ماهه ۱۷ درصدی فروش این اوراق است که تاکنون بانک مرکزی موافقتی با این درخواست نداشته و به یکی از چالش‌های اصلی تبدیل شده که در بازگشایی معابر دیگری نظیر خیابان سوم شعبان، ۵۵ متری انتهای خیابان امام و نوسازی بافت فرسوده در منطقه رودکی نیز وجود دارد و مانع اصلی برای تامین مالی اجرای این طرح‌ها است.

قائم‌مقامی ادامه داد: این طرح یکی از پروژه‌های اولویت دار دولتی در بافت فرسوده است که به رغم وعده اختصاص اعتبار برای اجرای آن در سفر اول دولت تاکنون هیچ اعتباری برای اجرای آن اختصاص داده نشده و اکنون تامین اعتبار برای اجرای آن به مشکل اصلی تبدیل شده است.

هیچ مشکلی برای کسب رضایت مالکان نیست

وی با اشاره به همکاری مناسب مالکان در مسیر اجرای طرح گفت: هیچ مشکلی برای تملک و کسب رضایت مالکان پلاک‌های واقع در مسیر طرح وجود ندارد و خوشبختانه مردم تا کنون همکاری مناسبی داشته‌اند، اما مشکل اصلی نبود اعتبارات مورد نیاز است.

توافق با مالکان از مهم‌ترین مشکلات است

اما برخلاف اظهارات این عضو شورا نایب‌رییس شورای شهر اراک عدم توافق مالکان با شهرداری برای تملک املاک واقع در مسیر اجرای طرح را از مشکلات اصلی عنوان می‌کند که سبب تاخیر در روند اجرای آن شده و گفت: بسیاری از مالکان مراجعات متعددی به شورا داشته و نسبت به قیمت‌های کارشناسی تعیین شده برای تملک این املاک معترض هستند که البته در پیگیری و بررسی موضوع باید حق را به شهروندان داد؛ چرا که با توجه به قیمت‌های تعیین شده قطعا افرادی که تنها سرمایه شان یک ملک مسکونی است، درصورت واگذاری و فروش آن به پیمانکار قادر به خرید ملک حتی در حاشیه‌های شهر نیز نخواهند بود.منوچهر کاظمی با تاکید بر اینکه شهرداری باید سازوکار مناسبی برای کسب رضایت مالکان و تسریع در روند اجرای این طرح اتخاذ کند تصریح کرد: متاسفانه همین موضوع به یکی از مشکلات اصلی برای اجرای طرح‌های تعریض و بازگشایی بسیاری از معابر مهم شهر تبدیل شده است.

فروش اوراق مشارکت در دستور کار نبوده

وی در اظهاراتی قابل تامل ضمن رد طرح فروش اوراق مشارکت برای اجرای این پروژه گفت: برای اجرای طرح شهید فردین پور از ابتدا قرار نبود بحث فروش اوراق مشارکت در دستور کار قرار گیرد، اما قرار بود استانداری نیز از محل اعتبارات استانی برای اجرای این طرح اعتباری اختصاص دهد که متاسفانه تاکنون این وعده محقق نشده است. بر اساس این گزارش اینگونه به نظر می‌رسد که عدم توافق مالکان و شهرداری برای اجرای طرح بازگشایی معبر شهید فردین‌پور و ناهماهنگی در تزریق به موقع اعتبارات این طرح مهم‌ترین مشکلاتی است که باعث روند کند اجرای این پروژه شده است.

 

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کانال تگرام اخبار عمران، معماری و شهرسازی نمایشگاه صنعت ساختمان انجمن بتن ایران انجمن تونل ایران انجمن مهندسی زلزله ایران انجمن مهندسی عمران ایران برنامه معماری سفید شبکه آموزش بنیاد معماری انقلاب اسلامی انتشار اخبار صنعت ساختمان جشنواره ملی معماری ایران سازمان غیر دولتی جمعیت کاهش خطرات زلزله ایران ژورنالها و محلات علمی مهندسی عمران مسابقات سازه ماکارونی سازمان نظام مهندسی هم اندیشی ملی معماری اسلامی
برچسب‌ها