آیا رشد ساخت و ساز باعث آرامش بازار مسکن شده است؟

• شنبه 25 فروردین 1403
• 0 نظر

آیا رشد ساخت و ساز باعث آرامش بازار مسکن شده است؟

به گزارش اخبار ساختمان، هفته گذشته معاون شهردار تهران در حوزه مسکن و ساختمان، یک ادعا درباره رابطه نبض ساخت و ساز و نبض قیمت ملک مطرح کرد که با واقعیت ۲۰ ساله بازار مسکن پایتخت کاملا ناسازگار و حتی متضاد است. بررسی‌های به عمل آمده با استناد به داده‌های رسمی ثبت شده از بازارهای سرمایه گذاری ساختمانی و معاملات مسکن از ابتدای دهه ۸۰ تاکنون برای شهر تهران نشان می‌دهد، هر دو نتیجه گیری صورت گرفته توسط معاون شهردار درباره این رابطه، نادرست است. اما بعد از یک تا دو سال جهش قیمت، ورود بازار خرید و فروش آپارتمان به رکود غیرتورمی، مجددا روی رفتار سرمایه گذاران اثر هم‌‌‌جهت گذاشته است. اما بعد از اوج گیری جهش قیمت که امکان خرید آپارتمان توسط تقاضای مصرفی سلب می‌شود و رکود بر معاملات حاکم می‌شود، این موضوع بر نبض ساخت و ساز اثر می‌گذارد و چون فروش آنها را سخت می‌کند ...