بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان

شنبه، ۲۷ آبان، ۱۳۹۶ | Saturday, 18 November , 2017
بنر تبلیغاتی کاوش

چشم و هم‌چشمی‌، تعیین‌کننده قیمت‌ خانه‌های فروشی

کد خبر: 43847 Print This Post
۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۲ | ۰۶:۱۹
چشم و هم‌چشمی‌، تعیین‌کننده قیمت‌ خانه‌های فروشی

http://www.bananews.ir/وقتی قیمت‌گذاری خانه‌های فروشی هیچ قاعده و چارچوبی ندارد و به صورت سلیقه‌ای و رقابتی با دیگر خانه‌های فروشی در محل فروخته می‌شوند، چشم و هم‌چشمی‌ها تعیین‌کننده بازار مسکن شده‌ است و در یک چشم برهم زدن قیمت‌ها به میزان زیادی بالا و پایین می‌شوند.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) افزایش جمعیت کلان شهر تهران روزبه روز به مشکلات این شهر می‌افزاید و علاوه بر کار و اشتغال، مهمترین مشکل، تامین “مسکن” عنوان می‌شود که متولی مسکن کشور وجود خانه‌های خالی و ساخت واحدهای مسکن مهر در نزدیکی شهرهای بزرگ را از جمله راه‌ حل‌های تامین مسکن عنوان می‌کند اما این پرسش مطرح است که چرا با وجود ۴۰۰ هزار خانه خالی و افزایش ساخت‌وسازها هنوز بسیاری از متقاضیان برای خرید و اجاره یک واحد آپارتمان با این مشکل مواجهند؟

فایل‌های املاک پر اما جیب متقاضیان خالی!

با سرزدن به بنگاه‌های املاک تهران،‌ افزایش قیمت و کاهش قدرت خرید و اجاره خانه بیش از هر مورد دیگری به چشم می‌خورد. برخی مشاوران املاک می‌گویند “فایل‌هایشان پراز آپارتمان‌های مختلف است اما یا متقاضی نیست یا قیمت‌ها به قدری بالاست که متقاضیان ترجیح می‌دهند در واحدی که مستقر هستند بمانند و فکر جابه‌جایی به سرشان نزند”.

 

نزول حباب قیمتی مسکن در راه است

البته به اعتقاد اکثر مشاوران املاک این وضعیت طبیعی است و با پایان یافتن سال تحصیلی، شروع فصل جابه‌جایی‌ رونق به بازار مسکن برمی‌گردد و قیمت خانه به ثبات می‌رسد.

برخی دیگر فصل بهار را پایان روزهای حبابی مسکن عنوان کرده و می‌گویند بالاخره این بلاتکلیفی قیمت‌ مسکن تمام شدنی است و حباب ایجاد شده مسکن همچون سال ۸۶ یکباره کم می‌شود و افزایش دوباره قیمت‌ها بعید است.

در گفت‌وگوی ایسنا با برخی مشاوران املاک مناطق مختلف تهران مبنی بر تاثیر ساخت خانه‌های جدید بر قیمت خانه‌های قدیمی‌تر، آنها این روال در بازار مسکن را طبیعی دانسته و برخی دیگر این مورد را قبول نداشته و معتقدند هر خانه‌ای ویژگی خود را دارد و نباید به دنبال افزایش قیمت‌ها، سودجویی مالکان رواج یابد.

این درحالی است که قیمت‌گذاری خانه‌های فروشی هیچ قاعده و چارچوبی ندارد و به صورت سلیقه‌ای و رقابتی با دیگر خانه‌های فروشی در محل صورت می‌گیرد که امید است چارچوب یا قاعده‌ای برای تعیین قیمت‌ هر خانه فروشی اعمال شود تا چشم و هم‌چشمی‌های قیمت‌گذاری از بازار مسکن چشم ببندد.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کانال تگرام اخبار عمران، معماری و شهرسازی نمایشگاه صنعت ساختمان انجمن بتن ایران انجمن تونل ایران انجمن مهندسی زلزله ایران انجمن مهندسی عمران ایران برنامه معماری سفید شبکه آموزش بنیاد معماری انقلاب اسلامی انتشار اخبار صنعت ساختمان جشنواره ملی معماری ایران سازمان غیر دولتی جمعیت کاهش خطرات زلزله ایران ژورنالها و محلات علمی مهندسی عمران مسابقات سازه ماکارونی سازمان نظام مهندسی هم اندیشی ملی معماری اسلامی
برچسب‌ها