حادثه ريزش ساختمان فرسوده و قديمي در خيابان انقلاب نزديک چهار راه وليعصر(عج) که شب گذشته رخ داد ، خوشبختانه تلفات و خسارت جاني نداشت.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) به نقل از آريا، در اين اطلاعيه آمده است:* با اطلاع رساني رخداد اين حادثه به سامانه 125 بلافاصله آتش نشانان ايستگاه هاي 46 ، 18 و40 و گروه هاي نجات 1 و 14 همزمان ساعت 20:46 دقيقه راهي محل حادثه شدند ؛ آتش نشانان ايستگاه هاي 2، 3 و 5 نيز به عنوان نيروهاي کمکي در صحنه حادثه حضور يافتند.

با توجه به اينکه بخش نسبتاً زياد آوار در پياده رو ريخته شده بود و احتمال گرفتار شدن رهگذران زير آوار وجود داشت آتش نشانان بي درنگ به انجام عمليات خاکبرداري و آواربرداري پياده رو پرداختند که خوشبختانه هيچ فردي زير آوار نبود.آتش نشانان و نجاتگران در لحظات اوليه عمليات خود دو نفر از ساکنان را که دربخش شمالي ساختمان گرفتار شده بودند نجات دادند.

آنها همچنين با استفاده از تجهيزات ايمني و نجات ، عمليات آوار برداري را انجام دادند که در پايان 3 ساعت تلاش همه جانبه و بي وقفه ، مشخص شد که اين حادثه هيچ گونه تلفات و خسارت جاني ندارد.

بر اساس بررسي هاي صورت گرفته ، فرسودگي و قدمت ساختمان عامل اصلي رخداد اين حادثه اعلام شده است.

البته لازم به يادآوري است که شهرداري منطقه 6 با توجه به فرسودگي اين ساختمان از مدت ها پيش در اين زمينه اخطارهاي لازم را به مالکان ساختمان ارائه کرده و با پيش بيني احتمال رخداد ريزش آوار، ساختمان تخليه شده بود و براي پيشگيري از رخداد حادثه و گرفتار شدن رهگذران اقدام به برپا کردن داربست و پوشش لازم براي اين ساختمان کرده بود.*

شهرداري‌تهران كه اخيرا اعلام كرده بود برنامه احداث تعدادي «بلندمرتبه» در نقاطي از شهر را تدارك ديده، روز گذشته از پيش‌نويس «نظام‌نامه ارتفاع» پرده برداشت كه به واسطه آن قرار است در پايتخت «فراتر از بلندمرتبه» نيز احداث شود.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) «آسمان خراش» به عنوان سازه‌هايي كه در ادبيات شهرسازي به ساختمان‌هاي بالاي 100طبقه اطلاق مي‌شود، هم‌اكنون در صدر برنامه‌هاي تيم محمدباقر قاليباف قرار گرفته است. افزايش تعداد طبقات ساختمان‌هاي در حال احداث، ارتباط مستقيم دارد با بازشدن درب درآمدها به صندوق شهرداري. اما هم‌اكنون مقامات شهرداري تهران علت اصرار بر افزايش ارتفاع ساخت‌وسازها را جمعيت رو به گسترش عنوان مي‌كنند.اخيرا مسولان وزارت راه‌وشهرسازي و به خصوص شوراي‌عالي شهرسازي‌و‌معماري كشور با طرح احداث برج‌هاي 50طبقه در تهران كه پيشنهاد مديريت شهري بود، مخالفت كرده بودند و برج‌سازي را منوط به ارائه طرح توجيهي از سوي شهرداري و تصويب آن در دولت دانسته بودند.اين درحالي است كه روز گذشته سخنگوي شهرداري‌تهران در يك نشست‌خبري به طرح جديدتري تحت عنوان «احداث آسمان خراش» اشاره كرد و از برنامه‌هاي پيش‌بيني شده در طرح جامع و تفصيلي تهران براي دستيابي به پايتختي بلندمرتبه خبر داد. محمد هادی ایازی با اعلام این خبر اظهار کرد: در طرح جامع تهران سقف ارتفاع مناطق گوناگون مشخص شده و در قالب اين ضوابط در طرح تفصیلی تهران، بر مبنای خط‌آسمان، میزان ارتفاع برخی نقاط را «بالا» پیش‌بینی کرده‌ایم.ایازی با اشاره به افق جمعیتی شهر تهران گفت: اتفاقا چون در طرح جامع افق جمعیتی شهر تهران 10 میلیون و 400 هزار نفر تعیین شده است و چون بر مبنای همین طرح نمی توانیم بر وسعت افقي شهر تهران اضافه کنیم، نظام ارتفاعی برای پایتخت پیش بینی کرده‌ایم.معاون شهردار افزود: بر همین اساس در مناطقی از شهر اجازه ساخت «آسمان‌خراش» داریم.او در پاسخ به سوال «دنیای اقتصاد» در خصوص مخالفت شورای عالی معماری و شهرسازی با طرح بلند مرتبه‌سازی در پایتخت تصریح کرد: بین ما و شورای عالی شهرسازی مشکلی وجود ندارد، اما اگر احیانا نیاز باشد به این کار اقدام می‌کنیم.

2 هزار میلیارد تومان درآمد از «فروش تراکم»

ایازی در بخش دیگری از صحبت‌هایش درآمد حاصل از فروش تراکم توسط شهرداری تهران در سال جاري را دو هزار میلیارد تومان عنوان و اظهار کرد: درآمد شهرداري از محل عوارض فروش تراكم در سال جاري از مجموع بودجه درآمدي شهرداري تهران كمتر از دو هزار ميليارد تومان بوده است.

عضو کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای اسلامی شهر تهران خواستار تطبیق ممنوعیت ساخت و ساز در روددره‌‌ها با طرح تفصیلی جدید شهر تهران شد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) احمد مسجد جامعی در چهارصد و چهل و چهارمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر تهران در نطقی خارج از دستور، اظهار داشت: تهران از لحاظ کمی رشد بسیاری داشته در حالی که شورای شهر در دوره فعلی خود به فضای سبز ،ترافیک و ساماندهی آنتن‌ها و دکل‌های مخابراتی و به طور کلی ارتقاء سطح زندگی مردم توجه داشته است.

وی با بیان اینکه اسناد مهمی در موضوعات مذکور به تصویب رسیده است به طرح تفصیلی شهر تهران اشاره کرد و گفت: این طرح با 4 سال تأخیر قرار بود ابتدای فروردین سال جاری اجرایی شود ولی در حال حاضر به 15 فروردین سال آینده موکول شده که شاید تعللی هم در این زمینه وجود داشته باشد.

عضو کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای اسلامی شهر تهران تصریح کرد: وقتی بحث طرح تفصیلی مطرح شد مقرر شد سندی تهیه شود که در آن ساخت و ساز در روددره‌‌ها مطلوب شود. در این راستا بنده تقاضا دارم این ممنوعیت با طرح تفصیلی تطبیق یابد.

وی افزود: تخلف‌ها معمولا با یک مسجد و حسینیه آغاز می‌شود و بعد به نیازهایی که در کنار یک مسجد لازم است توجه می‌شود و رفته رفته کنار آن پاساژ یا بناهای دیگری افزوده می‌شود.

وی افزود: در منطقه‌ای که بافت‌های فرسوده دارد ساختمان با عظمتی احداث می‌کنند و نام خلیج فارس روی آن می‌گذارند در حالی که تنها از نام‌های مقدس استفاده می‌کنند تا به آنها تذکری داده نشود.

مسجد جامعی در ادامه گفت: تهران صفوی، تهران قاجار و موضوع میراث بحث مهمی است که در نقشه‌های طرح تفصیلی باید مورد توجه قرار گیرد. به عقیده بنده با توجه به زمانی که برای تهیه این طرح گذاشته شده فکر می‌کنم لازم است شورا تدبیری بیندیشد که ساز و کار اجرایی آن به درستی فراهم شود. در واقع باید بدانیم که چه کاری لازم است انجام شود تا مصوباتمان ظرفیت و ضمانت اجرا داشته باشند.

مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران در ادامه اظهارات مسجد جامعی گفت: درباره روددره‌ها و موضوع دیگری که مطرح شد اصلاحات لازم صورت گرفته است ولی درباره طرح جامع شهر تهران نیز باید بگویم این طرح بین همه طرح‌ جامع‌ها یک تفاوت چشمگیر دارد و آن راهبردی بودن آن است.

وی ادامه داد: طرح جامع هر 5 سال یکبار مورد بررسی قرار می‌گیرد و به روز رسانی می‌شود در واقع طرح مذکور انعطاف‌پذیر است و می‌تواند به صورت مستمر مورد استفاده قرار داده شود.

مسجدجامعی در ادامه اظهارات چمران به درگذشت مریم بهروزی اشاره کرد و گفت: بنده فکر می‌کردم سایر اعضای شورا راجع به مریم بهروزی صحبت کنند؛ وی در همین هفته دار فانی را وداع گفت.

وی افزود: بهروز نماینده مردم تهران در دوره نخست مجلس شورای اسلامی بود و در اسناد مربوط به حقوق شهروندی به ویژه حقوق زنان در قالب قوانین و مصوبات تلاش داشت و از سعه صدر و ظرفیت گفت‌وگو برخوردار بود.

به گفته عضو کمیسیون فرهنگی شورای شهر تهران، بهروزی سابقه طولانی در فعالیت‌های انقلاب اسلامی به ویژه درباره زنان داشت.

مدیرکل سلامت شهرداری تهران دلیل عدم رضایت معلولین از مناسب سازی و تاخیر در آن را ناکافی بودن آموزش مهندسان دانست و گفت: معاونت ترافیک شهرداری تهران اعلام آمادگی کرد که اگر مسیرهای پرتردد معلولین در خطوط بی.ار.تی شناسایی شود آنها را در اولویت‌ مناسب‌سازی قرار می‌دهند.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) محمدمهدی گلمکانی در گفت‌وگو با فارس، در مورد مناسب‌سازی معابر گفت: حدود۸ هزار نفر از معلولان جزو کانون معلولین شهرداری تهران هستند و همین موضوع باعث می‌شود صدای این افراد همیشه به گوش مسئولین شهری برسد.

وی افزود: در جلساتی که با معاونت ترافیک شهرداری داریم فعالیت‌های خوبی در جهت غنی‌سازی ستاد مناسب سازی انجام شده است. در این ستاد کارهای خوبی شده اما به لحاظ کیفی هنوز به نقطه مطلوبی که کسب رضایت معلولین را در بر داشته باشد نرسیدیم، دلیل آن هم این است که مهندسین ما آموزش کافی را در این زمینه ندیده‌اند.

مدیرکل سلامت شهرداری تهران در خصوص مناسب‌سازی ایستگاه‌های بی‌آرتی نیز گفت: در این جلسات معاونت ترافیک شهرداری تهران اعلام آمادگی کرد که اگر مسیرهای پرتردد معلولین در خطوط بی.ار.تی شناسایی شود آنها را در اولویت‌ مناسب‌سازی قرار می‌دهند.

سال آينده در همين زمان، ساكنان چيني شاهد يك عمارت سكه‌اي شكل كامل در رودخانه پيرل در «گوانگژو» چين خواهند بود.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) اين پروژه 195 ميليون دلاري در حقيقت مرکز تحقيقات و انبار تبادل پلاستيک گوانگدونگ بوده كه طرح خود را از اجسام كانتوني مرتبط با شانس و اقبال خوب الهام گرفته است.

اين ساختمان از 138 متر ارتفاع و يك حفره با قطر 47 متر در ميان آن برخوردار بوده كه سازندگان، آن را تلفيقي از طراحي چيني و غربي مي‌خوانند. شكل ظاهري اين طراحي شبيه زمرد چيني يا يك چرخ چاه يا يك سكه طلا بوده كه هر سه در چين نمادي از خوش‌شانسي هستند.

سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران با تاکید بر ضرورت ایمنی هر چه بیشتر ساختمانهای عمومی، در مورد شرایط ناایمن ساختمان تئاتر شهر هشدار داد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) کارشناسان واحد پیشگیری سازمان آتش نشانی تهران در بررسیهایی که در سالهای اخیر در باره مکان تئاتر شهر انجام داده اند، موارد ناایمن این مکان فرهنگی را به مسئولان مربوط اعلام کرده اند.

این بررسی ها که از اردیبهشت سال 87 تا کنون ادامه داشته است، نشان می دهد نواقصی در سامانه کشف و اعلام آتش سوزی، شبکه آب آتش نشانی، خاموش کننده ها، برق و گاز این ساختمان وجود دارد.

همچنین بر اساس تذکراتی که به مدیریت تئاتر شهر داده شده است، طراحی و نصب سامانه کشف، هشدار و اعلام خودکار و دستی آتش سوزی در این ساختمان ضروری است و کارکنان تئاتر مذکور هم باید آموزش های لازم را در خصوص چگونگی خاموش کردن آتش سوزی فرا بگیرند.

سازمان آتش نشانی همچنین در خصوص جمع آوری ضایعات و وسایل فرسوده و مستعمل، اصلاح و تکمیل شبکه آب آتش نشانی، نصب فایر باکس، فایر هوزریل و خاموش کننده آب و گاز، در ساختمان تئاتر شهر تذکرات ایمنی لازم را ارائه کرده است.

رفع نواقص موجود در شبکه برق و گاز از دیگر مواردی است که برای تامین ایمنی بیشتر این ساختمان پر اجتماع باید لحاظ شود.

مدیریت منطقه 1 عملیات سازمان آتش نشانی تهران در نامه هایی که در سال های اخیر برای مدیریت این تئاتر ارسال کرده است، خواستار ارتقاء سطح ایمنی این مکان فرهنگی و پر تردد شده است.

سازمان آتش نشانی براساس وظایف خود، شرایط ایمنی در اماکن مختلف به ویژه ساختمانهای عمومی و پر رفت و آمد را بررسی می کند تا در حد امکان از وقوع آتش سوزی و دیگر حوادث خسارت بار جلوگیری شود.

متاسفانه به دلیل نبود قوانین و مقررات پیشگیرانه لازم و به علت اینکه ضمانت اجرایی محکمی برای اجرای اصول ایمنی وجود ندارد ، تذکرات و توصیه های سازمان آتش نشانی در خصوص موارد ایمنی مورد توجه مالکان و مسئولان برخی اماکن قرار نمی گیرد که این مساله می تواند حوادث نگران کننده ای را در پی داشته باشد.

احتراما به استحضار مي‌ رساند پيرو انتشار مطلبي در مورخ 25 /11/ 90 در صفحه 7 آن روزنامه با عنوان «ضوابط جديد ساخت و ساز در بافت فرسوده» براساس ماده 23 قانون مطبوعات و خبرگزاري‌ها جوابيه زير ارسال مي‌شود.

خواهشمند است به منظور تنوير افكار عمومي و اطلاع‌رساني صحيح توضيحات زير در آن روزنامه درج شود.

مطالب درج شده با عنوان «ضوابط جديد ساخت‌وساز در بافت فرسوده» مغاير با ضوابط طرح جامع مصوب و طرح تفصيلي در حال تصويب مي‌باشد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) براساس بند 11-6 سند طرح جامع مصوب سال 1386 شهر تهران «تراكم ساختماني مجاز» حداكثر حجم ساخت‌وساز تا سقف تراكم تعيين شده در طرح تفصيلي تهران از 80 درصد تا 440 درصد (به جز در پهنه‌هاي بلندمرتبه) در پهنه‌هاي چهارگانه استفاده از اراضي شهر تهران، به تفاوت در هر كاربري و متناسب با مساحت قطعه و عرض معبر است، كه به تفكيك هر زير پهنه طبق نقشه پهنه‌بندي و براساس جداول پيوست 2 سند جامع مشخص شده است.

ضوابط و مقررات تشويقي مربوط به احياي بافت‌هاي فرسوده شهري كه در اجراي تجميع قطعات ريزدانه صورت مي‌گيرد. براساس بند 5-4-6 سند طرح جامع و در ازاي تجميع هر قطعه زمين 20 درصد به تراكم مجاز ساختماني افزوده مي‌شود به نحوي كه مجموع اين افزايش تراكم از يك طبقه تجاوز ننمايد تراكم تشويقي تعلق خواهد گرفت.

احداث هرگونه ساختمان بلندمرتبه در شهر تهران (از 12 طبقه و بيشتر) مشمول بند 5-6 سند طرح جامع بوده و پس از تهيه ضوابط و مقررات آن و تصويب در كميسيون ماده 5 مي‌بايست به تاييد نهايي شورايعالي شهرسازي و معماري ايران برسد و تا آن زمان احداث هر گونه ساختمان با شرايط فوق در شهر تهران مجاز نمي‌باشد.

در بافت‌هاي فرسوده شهري نيز امكان احداث ساختمان بلندمرتبه و حداكثر تا 10 طبقه مجاز نبوده و در طرح تفصيلي در حال تصويب نيز چنين موضوعي پيش‌بيني نشده است.

از آنجايي كه انعكاس مطالب خلاف واقع در رسانه‌ها و مطبوعات و نقل قول از طرف كساني كه هم اكنون مسووليتي ندارند موجب برداشت‌هاي متفاوت مردم مي‌شود، تقاضا مي‌شود از اطلاع‌رساني پيش‌ از موعد (قبل از تصويب نهايي طرح تفصيلي شهر تهران) خودداري شود.

توضيح دنياي‌اقتصاد- وزارت‌ راه‌وشهرسازي در هفته‌هاي اخير نسبت به برخي گزارش‌ها درباره طرح تفصيلي تهران، به خصوص برنامه‌هاي شهرداري براي بلندمرتبه‌سازي، واكنش نشان داده و از طريق مصاحبه يا جوابيه تلاش كرده، نظر رسمي دولت درباره تهران را جايگزين آنچه از طرف مسوولان شهري پايتخت اعلام مي‌شود، كند.

حساسيت اين وزارتخانه نسبت به طرح تفصيلي تهران قابل درك است به خصوص اينكه اين طرح بعد از اما و اگرهاي فراوان طي يك‌سال اخير و در حالي كه همه منتظر رونمايي طرح در بهار امسال بودند، ناگهان اعلام شد «در متن طرح تفصيلي مغايرت‌هايي با سند بالادستي –طرح جامع تهران- به وجود آمده و تازمانيكه اين مغايرت‌ها در شوراي عالي معماري و شهرسازي كشور رفع نشود، اجازه رونمايي و اجراي طرح تفصيلي داده نخواهد شد.»

اما درباره گزارش اخير «دنياي‌اقتصاد» با عنوان «ضوابط جديد ساخت در بافت‌فرسوده» دو نكته قابل ذكر است:

1- در اين گزارش به نقل از معاون سابق سازمان نوسازي كه تا همين يك ماه گذشته در اين سمت مشغول خدمت بود، عنوان شده كه «در صورت تصويب و اجراي طرح تفصيلي امكان ساخت بلندمرتبه‌سازي در بافت‌فرسوده وجود دارد».

بنابراين منظور گزارش صدور مجوز قطعي بلندمرتبه‌سازي نبوده است، بلكه براساس پيشنهادهاي درج شده در پيش‌نويش طرح تفصيلي، مطرح شده است آن هم از زبان فردي كه به تازگي از مسوليت نوسازي بافت‌فرسوده كنار رفته است.

2- براساس پيش‌نويس طرح تفصيلي تهران كه نسخه‌اي از آن در اختيار «دنياي‌اقتصاد» نيز قرار دارد، در پهنه مسكوني حداكثر تراكم 315 درصد در قالب 9طبقه، پيش‌بيني شده است كه دنياي‌اقتصاد با استناد به اين عدد و استناد به اينكه بافت‌فرسوده بخشي از پهنه مسكوني تهران محسوب مي‌شود و همچنين استناد به اينكه در بافت‌فرسوده يك طبقه نيز تشويقي داده مي‌شود، از امكان ساخت 10طبقه در بافت‌فرسوده خبر داده بود.

3- بديهي است در مسير تصويب نهايي طرح تفصيلي، احتمال حذف، تغيير يا اصلاح پيش‌نويس طرح وجود دارد و دنياي‌اقتصاد نيز به همين خاطر در گزارش خود از واژگان «امكان» و «پيش‌بيني» استفاده كرده است.

«رشد» فعالیت‌های ساختمانی پایتخت و «تثبیت» صدور پروانه‌های ساختمانی در سایر شهرهای کشور در نیمه اول امسال توسط مرکز آمار ایران تايید شد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) در گزارشی که به نقل از شهرداری‌های سراسر کشور در 11 دی ماه امسال در این صفحه منتشر شد آمار صدور پروانه‌های ساختمانی نشان از شتاب فعالیت‌های ساختمانی و آپارتمان‌سازی پایتخت در نیمه اول سال جاری در مقابل کند شدن صدور پروانه‌های ساختمانی در سایر شهرهای کشور داشت.بر مبنای این گزارش صدور پروانه‌های ساختمانی شهرهای کشور به جز تهران در نیمه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 6/ 0 درصد کاهش و صدور پروانه‌های ساختمانی پایتخت بیش از 53 درصد نسبت به 6 ماهه اول سال 89 افزایش پیدا کرده بود.

به دنبال انتشار این گزارش برخی کارشناسان کاهش فعالیت‌های ساختمانی در کشور را نشانه شروع «دور تازه رکود» فعالیت‌های ساختمانی عنوان کردند؛ اما برخی مسوولان مدعی بودند توقف صدور مجوز ساخت مسکن مهر منجر به رشد منفی آمار پروانه‌های ساختمانی شده است.

با گذشت یک ماه از انتشار این گزارش، مرکز آمار ایران در گزارشی مشابه آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط «دنیای اقتصاد» را تاييد کرد.

براساس این گزارش، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در تابستان امسال بالغ بر 61 هزار و 425 واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 5 /33 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 8/86 درصد رشد داشته است.

افزایش فعالیت‌های ساختمانی در سطح شهر تهران در حالی است که مطابق با آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در سایر شهرهای کشور نه تنها رشد نداشته بلکه در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته به نوعی «تثبیت» شده است.

مرکز آمار ایران در گزارش خود آورده است: تعداد واحد مسکونی پیش بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در تابستان 90 بالغ بر 144 هزار و 159 واحد بوده که نسبت به فصل بهار حدود 1/ 4 درصد و نسبت به مدت مشابه سال 89 حدود 6/ 0 درصد افزایش داشته است.

رکورد زنی ساختمان‌های 4 طبقه در پایتخت

گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد ارتفاع ساخت وسازهای جدید در پایتخت رو به افزایش است؛ به طوری که در تابستان امسال 41 درصد از ساختمان‌های جدید در تهران به صورت 4 طبقه احداث شده‌اند.

براساس گزارش مرکز آمار در تابستان امسال در میان ساخت وسازهای مسکونی، شهرهاي كشور به جز تهران ساختمان‌های یک طبقه در اخذ پروانه پیشتاز بوده‌اند.

در سال جاری از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، ساختمان‌های یک طبقه با کسب 2/ 33 از کل پروانه‌ها بیشترین آمار پروانه‌ها را به خود اختصاص داده‌اند. پس از ساختمان‌های یک طبقه، ساختمان‌های دو طبقه 3/26 درصد، ساختمان‌های سه طبقه 9/ 17 درصد، ساختمان‌های چهار طبقه 6/ 12 درصد و ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر 1/ 12 درصد از کل پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای واحدهای مسکونی را شامل می‌شوند.