http://www.bananews.ir
خطا
  • ایراد در بارگذاری اطلاعات خوراک
Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

جلوگیری از افزایش قیمت مسکن همراه با تولید

http://www.bananews.ir/تولید در بازار مسکن می تواند از جهش ناگهانی قیمت ها در مقطعی جلوگیری کند، این مساله در حالی است که رکود اقتصادی، بیکاری و پایین بودن قدرت خرید مردم روند فعلی را به وجود آورده است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irهادی نظرپور کارشناس مسکن درباره وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مسکن اظهار کرد:‌ عرضه لازم این بازار است اما این در حالی است که قدرت خرید مردم پایین است.

وی افزود: وقتی کسی قصد خرید دارد باید یک منبع درآمد مطمئن را در نظر داشته باشد که در حال حاضر میزان این اطمینان میان مردم پایین است.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که در سال آینده به بیش از 10 میلیون مسکن نیاز داریم، تصریح کرد: لازمه این روند ساخت و ساز در این حوزه است.

نظرپور با اشاره به این‌که در حال حاضر رکود اقتصادی، بیکاری و پایین بودن قدرت خرید مردم روند فعلی را به وجود آورده است، گفت: اگر تولید اتفاق نیفتد قیمت‌ها در مقطعی به صورت پلکانی افزایش خواهند داشت.

وی خاطرنشان کرد: شکاف طبقاتی در جامعه وجود داردو کسانی نیز هستند با درآمدهای کلان وقیمت‌های بالا اقدام به خرید و فروش می‌کنند.

این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به روند مذاکرات ایران با 1+5 گفت: قطعا نتیجه مذاکرات می تواند در بازار مسکن تاثیرگذار باشد اگر وضعیت سیاسی به ثبات برسد به وضعیت اقتصادی کشور کمک خواهد کرد.

 

ایسنا

اعلام قیمت نهایی پروژه‌های مسکن مهر پرند

http://www.bananews.ir/قیمت نهایی 12 پروژه از مسکن مهر پرند اعلام شد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irشرکت عمران شهر جدید پرند نرخ تمام شده 12 پروژه مسکن مهر در این شهر را اعلام کرد که براساس آن واحدهای 86 متری کیسون با آورده بیش از 39 میلیون تومان بیشترین قیمت و واحدهای 74 متری پولاد پادیر با آورده حدود 15 میلیون ارزان‌ترین واحدهای آن به حساب می‌آیند.

بر مبنای این اطلاعات پروژه کیسون که در شش متراژ مختلف 71 متری تا 86 متری ساخته شده است به عنوان گران ترین پروژه مسکن مهر پرند شناخته شده که هزینه خرید واحدهای آن از 30 میلیون و 800 هزار تومان تا 39 میلیون و 800 هزار تومان تخمین زده شده است.

در کنار آن واحدهای نوآوران اسکان قم نیز که در مجموع به 360 واحد می رسد با قیمت 22 میلیون و 600 هزار تومان فروخته خواهد شد و پروژه آبادگر دهدشت 2 نیز در دو بخش مختلف قیمت گذاری شده که بر این اساس واحدهای یک، چهار، پنج، هشت، 9، 12، 13، 16، 17 و 20 با قیمت 25 میلیون و 200 هزار تومان و واحدهای دو، سه، شش، هفت، 10، 11، 14 ، 15، 18 و 19 نیز با قیمت 26 میلیون و 400 هزار تومان به فروش خواهند رسید.

همچنین شرکت عمران شهر جدید پرند قیمت واحدهای ارژن سازه ایلیای کبیر را نیز اعلام کرده که براساس آن واحدهای 75 متری با نرخ 20 میلیون و 700 هزار تومان و واحدهای 85 متری با قیمت 22 میلیون و 900 هزار تومان در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.

پروژه ابنیه پردازش میثاق نیز که واحدهای 77 متری در طرح پروژه مسکن مهر ساخته است با نرخ 21 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده و به فروش خواهد رسید.

واحدهای آورین پادیر نیز به عنوان کم قیمت ترین واحدهای مسکن مهر در پروژه های 77 متری 18 میلیون و 700 هزار تومان و در واحدهای 75 متری 17 میلیون و 900 هزار تومان قیمت گذاری شده اند.

واحدهای چهارگانه مرتبه سازان نواندیش پارسیان نیز با قیمت گذاری اعلام شده از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند با نرخ‌های 19 میلیون تا 21 میلیون تومان قیمت گذاری شده اندو به این ترتیب واحدهای 74 متری با قیمت 19 میلیون و 900 هزار تومان، 76 متری با قیمت 20 میلیون و 600 هزار تومان، واحدهای 78 متری 20 میلیون و 900 هزار تومان و واحدهای 80 متری 21 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاری شده اند.

واحدهای پارس سازه نوید نیز با دو نرخ به فروش می رسند. واحدهای 80 متری با قیمت 17 میلیون و صد هزار تومان و واحدهای 86 متری پارس سازه نوید با قیمت 20 میلیون تومان آماده سازی خواهند شد.

پولاد پادیر نیز چهار واحد عمده را آماده کرده که براساس آن واحدهای 74 متری 15 میلیون و 400 هزار تومان، 71 متری 17 میلیون تومان، واحدهای 78 متری 19 میلیون و 600 هزار تومان و واحدهای 80 متری18 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند. تفاوت قیمت این واحدها نسبت به متراژشان با توجه به منطقه ساخته شده و وضعیت واحد مسکونی محاسبه می شوند.

شرکت بهمن هامون نیز دو نوع واحد را تحویل متقاضیان می دهد که براساس آن واحدهای بدون پارکینگ با قیمت 27 میلیون و صد هزار تومان و واحدهای با پارکینگ با قیمت 35 میلیون و 700 هزار تومان فروخته خواهند شد.

قیمت نهایی واحدهای توسار یک نیز 26 میلیون و 600 هزار تومان اعلام شده است.

همچنین واحدهای شرکت آبادگران ری نو نیز با چهار قیمت متفاوت عرضه می شوند که براین اساس واحدهای 74 متری این پیمانکار با انباری 20 میلیون و 200 هزار تومان و بدون انباری 19 میلیون و 400 هزار تومان فروخته می شوند. واحدهای 75 متری نیز با انباری 20 میلیون و صد هزار تومان و بدون انباری 19 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاری شده اند.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر در ابتدای این هفته اعلام کرد دولت به قول خود وفا کرده و تمام واحدهای مسکن مهر را تا پایان سال 1394 آماده سکونت خواهد کرد.

 

ایسنا

افزایش قیمت مسکن مهر به پایان رسید

http://www.bananews.ir/قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون سه دستورالعمل در پروژه‌های مسکن مهر اجرا شده که خوشبختانه این دستورالعمل‌‌ها به پایان رسیده و دستورالعمل‌ شماره چهارمی وجود نخواهد داشت.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irاحمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه و قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: از 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر که قرارداد ساخت آنها منعقد شده است یک میلیون و 680 هزار واحد ساخت آنها به اتمام رسیده و از این تعداد یک میلیون و 252 هزار واحد از آنها افتتاح شده و 200 هزار واحد نیز تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد.

مهرآبادی با اشاره به اینکه 43 هزار و 400 میلیارد تومان تسهیلات بانکی پرداخت شده است گفت: هزار و 400 میلیارد تومان آن برای ساخت مسکن مهر در بافت های فرسوده، 4 هزار میلیارد تومان از آنها برای ساخت 400 هزار واحد روستایی و 400 میلیارد تومان از این تسهیلات برای حوادث غیرمترقبه پرداخت شده است.

وی در ادامه تصریح کرد: تا پایان سال آینده بخش عمده‌ای از واحدهای مسکن مهر در تعداد زیادی از استان‌ها افتتاح می‌شود.

وی با اشاره به اینکه پیشرفت فیزیکی مسکن مهر 90 درصد است گفت: سعی خواهیم کرد بخش عمده‌ای از واحدهای مسکن مهر را به بهره‌برداری برسانیم.

مهرآبادی در ادامه در خصوص سوال خبرنگار باشگاه خبرنگاران مبنی بر اینکه تاکنون سه دستورالعمل برای واحدهای مسکن مهر ابلاغ شده است که دو دستورالعمل در دولت دهم و یک دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر در دولت یازدهم ابلاغ شده است گفت: تا افتتاح کامل پروژ‌ه‌های مسکن مهر دستورالعمل جدیدی ابلاغ نمی‌شود افزایش قیمت دیگری در این پروژه‌ها نخواهیم داشت.

وی با اشاره به اینکه خوشبختانه موفق شدیم مصوبات مختلفی را طی این دوره از شورای پول و اعتبار دریافت کنیم گفت: در گام اول از 48 هزار میلیارد تومان میزان اعتبارات را به 50 هزار میلیارد رساندیم و توانستیم این 2 هزار میلیارد تومان سقف تسهیلات مسکن مهر را افزایش 5 میلیون تومانی بدهیم و سقف تسهیلات به 25 میلیون تومان رسید.

مهرآبادی در ادامه اظهار داشت: مصوبه دومی که از شورای پول و اعتبار گرفتیم مربوط به افزایش مدت زمان پرداخت تسهیلات بانکی از 15 سال به 20 سال بود و مصوبه سوم مربوط به نرخ یکسان سود تسهیلات بود که در گذشته تنها نرخ سود بانک مسکن 4 درصد و 7درصد و 9 درصد بود که با تصویب شورای پول و اعتبار سایر بانک‌های عامل نیز دارای این سه نوع نرخ سود است.

وی در ادامه توضیح داد: با پیگیری های وزیر راه و شهرسازی توانستیم برای کاهش آورده متقاضیان تسهیلات مسکن مهر را از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان افزایش دهیم.

وی با اشاره به اینکه ساخت اکثر واحدهای مسکن مهر به اتمام رسیده و این واحدها در انتظار تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی هستند گفت: یک کمیسیون مشترک در دفتر معاون اول رئیس جمهور تشکیل شد و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو اعتبارات موردنیاز برای تکمیل این خدمات را ارائه کردند تا با تأمین آنها بتوانیم بخشی از خدمات روبنایی و زیربنایی واحدهای مسکن مهر را تأمین کنیم.

مهرآبادی در ادامه یادآور شد: تاکنون 5 هزار میلیارد تومان برای تکمیل خدمات روبنایی از جمله مسجد، مدرسه، بیمارستان و مراکز تجاری در لایحه بودجه امسال در نظر گرفته شده است.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر در ادامه توضیح داد: مالیات و بیمه‌ای که از متقاضیان مسکن مهر دریافت می‌شود به این صورت است که برای این مالیات در هر متر مربع متقاضیان باید 300 هزار تومان پرداخت کنند که این مالیات نیز باید متقاضیان مسکن مهر پرداخت کنند ولی در برخی از پروژه‌ها از جمله پردیس دو نوع تفاهم‌نامه وجود دارد که در تعدادی از این تفاهم‌نامه‌ها متقاضیان باید مالیات پرداخت و برخی از آنها قید شده که پیمانکاران باید مالیات را پرداخت نمایند.

مهرآبادی با اشاره به اینکه در پروژه‌های مسکن مهر 2 هزار و 250 باب مدرسه، 800 باب مسجد و 304 کلانتری نیاز است گفت: برای این پروژه‌ها اعتبارات برآورد شده و تا زمانی که اعتبارات تصویب نشود نمی‌توانیم ساخت این پروژه‌ها را آغاز کنیم.

مهر‌آبادی در ادامه یادآور شد: تاکنون 300 باب مدرسه ساخته شده و از این تعداد 100 باب به بهره‌برداری رسیده است.

وی با اشاره به اینکه ساخت مسکن مهر از اعتبارات دولتی تمامی هزینه‌های مسکن مهر از محل تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان تأمین می‌شود که ما سعی کردیم با افزایش تسهیلات بانکی بخش از آورده متقاضیان را کاهش دهیم.

مهرآبادی در ادامه تصریح کرد: برای تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی در پردیس اقدام به تهاتر کردیم و سعی کردیم با فروش زمین به پیمانکاران یا وزارت نیرو بخشی از هزینه‌ها را کاهش دهیم.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بخشی از هزینه‌ها از جمله حصارکشی، ایجاد شبکه‌های آب و فاضلاب در پرند نیز هزینه‌بر بوده است گفت: ایجاد این خدمات زیربنایی و روبنایی که برای واحدهای مسکونی لازم و ضروری بوده است زمینه‌ساز این افزایش قیمت‌ها شده است.

مهرآبادی در ادامه به جریمه پیمانکاران متخلف اشاره کرد و گفت: در صورتی که پیمانکاران زمان تحویل واحدها را به تأخیر بیاندازند باید جریمه پرداخت کنند و در صورتی که پیمانکاری به صورت عمدی زمان تحویل واحدها را به تأخیر بیندازد در لیست سیاه قرار می‌گیرد و از این پیمانکاران دیگر در هیچ پروژه مسکنی استفاده نمی‌شود.

 

باشگاه خبرنگاران

زمستان بازار مسکن را گرم‌ کرد/ فهرستی از قیمت آپارتمان‌های زیر 60 متر

http://www.bananews.ir/با شروع فصل زمستان و نزدیک شدن به عید نوروز، تعداد خریداران و فروشندگان در بازار مسکن افزایش یافت.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irشروع فصل زمستان بازار مسکن را گرم تر کرده و مشتریان بیشتری نسبت به نیمه اول سال وارد بنگاه‌های املاک شده‌اند و تعداد قراردادهای مبایعه نامه با فزایش مواجه شده است؛ هرچند که با دوران رونق خود فاصله زیادی دارد.

براین اساس شروع فصل زمستان و نزدیک شدن به عید نوروز، مشتریان بیشتری را روانه بازار مسکن کرد؛ به همین دلیل بنگاه‌های املاک روزهای شلوغ تری را به نسبت نیمه اول سال تجربه می‌کنند اما به این معنی نیست که رونق به بازار مسکن بازگشته است.

نوسانات قیمت ارز به رکود بازار مسکن دامن می‌زند

http://www.bananews.ir/نوسانات قیمت ارز می‌تواند به رکود در بازار مسکن دامن بزنند و دوره رکود را در این حوزه طولانی‌تر کنند.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irسعید آگشته، کارشناس مسکن درباره نوسانات قیمت ارز و تاثیر آن در بازار مسکن اظهار کرد: نوسانات ارزی از لحاظ اقتصادی تا حدودی در بازار مسکن تاثیرگذار است اما از آنجایی که بازار مسکن به صورت عمده مربوط به تولیدات داخلی است شاهد تاثیر صددرصدی نخواهد بود.

وی افزود: اما پیش‌بینی می‌شود این نوسانات به رکود در بازار مسکن دامن بزنند و دوره رکود را طولانی‌تر کند.

کارشناس مسکن با اشاره به مذاکرات ایران با گروه 1+5 گفت: متاسفانه کشورهایی که بیش از آن که سیاسی باشند سیاست‌زده هستند و همچنین بیش از آن که اقتصادی باشند و نظام اقتصادی صحیحی داشته باشند درگیر مسائل ناشی از سیاست‌زدگی هستند و تاثیر پررنگ‌تری را حس می‌کنند.

آگشته تاکید کرد: تا زمانی که تکلیف مذاکرات مشخص نشود وضعیت رکود در اقتصاد کشور ادامه خواهد داشت چرا که میزانی از این گروه متاثر از سیاست خارجی کشور است.

وی با بیان این که علم اقتصاد به ما می‌گوید بعد از دوره رکود، بازار دچار ایستایی در حوزه قیمت‌ها شد، افزود: رکود در بازار همراه با تورم است .

کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: میزان تورم تا حدودی درکشور کاهش داشته است و پیش‌بینی می‌شود که رکود همراه با تورم در پایان سال در حوزه مسکن ادامه داشته باشد.

 

ایسنا