Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

اجاره‌نشینی افزایش یافت

http://www.bananews.ir/میزان اجاره‌نشینی در تیر ماه امسال نسبت به زمان مشابه سال قبل حدود 3.4 درصد و نسبت به خرداد 9 درصد افزایش یافته است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبراساس بررسی‌های آماری طی چهار ماهه امسال از 735 هزار و 191 معامله انجام شده در بازار مسکن بیش از 248 هزار مورد مربوط به قراردادهای اجاره خانه بوده است.

همچنین میزان قراردادهای منعقد شده در بخش اجاره در تیر ماه امسال حدود 79 هزار مورد بوده نسبت به ماه قبلش - خرداد - با افزایش 9 درصدی مواجه شده است.

طبق آمارهای کمیسیون تخصصی املاک میزان اجاره‌نشینی در تیر امسال نسبت به زمان مشابه سال قبل 3.4 درصد افزایش یافته است.

بعد از بالا رفتن قیمت خانه در سال‌های اخیرو در پی آن کاهش قدرت خرید مردم از یک سو و افزایش جمعیت و تقاضای مسکن از سوی دیگر بازار اجاره پرتقاضاتر شده است و اکنون هم با آغاز فصل تابستان که طبق روال هر ساله زمان جابجایی مسکن است بازار این بخش گرم شده است.

 

ایسنا

تلاش برای کاهش قیمت تسهیلات مسکن به ثمر نشست

http://www.bananews.ir/بازار امتیاز تسهیلات مسکن در روزجاری با کاهش قیمت یک درصدی مواجه بود و نرخ هر ورقه امتیاز تسهیلات مسکن با ۱.۷ درصد افت به ۸۸۵ هزار و ۱۳۷ ریال رسید.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irدر جریان معاملات امروز سهامداران در 13 هزار و 274 نوبت بیش از 104 میلیون اوراق را به ارزش 411.3 میلیارد ریال دادوستد کردند.

شرکت هلدینگ صنایع معدنی خاورمیانه با نماد" میدکو "با معامله 7.8 میلیون سهم نسبت به سایر شرکت های فرابورسی از بیشترین حجم معاملات برخوردار شد و در پایان معاملات هر سهم با اندکی افت به نرخ 4598 ریال رسید.

همچنین شرکتهای قند بیستون، توسعه اقتصادی آرین، بیمه سرمد و سرمایه گذاری توسعه عمران کرمان با بیشترین افزایش قیمت در روزجاری همراه بودند و بیشترین کاهش قیمت هم نصیب تجهیز نیروی زنگان،بسته بندی ایران،کارخانه های صنعتی آزمایش، سرمایه گذاری چشم انداز توسعه شمال و گاز لوله شد.

بر اساس این گزارش؛ در بازار اوراق با درآمد ثابت نیز 30 هزار و 160 اوراق اجاره رایتل خرید و فروش شد و بیشترین حجم را نسبت به دیگر اوراق به خود اختصاص داد.

همچنین در بازار ETF، خرید و فروش 118 هزار و 402 واحد صندوق سرمایه گذاری اطلس از بیشترین حجم معاملات برخوردار بود.

گفنی است،در این میان بازار امتیاز تسهیلات مسکن با کاهش قیمت یک درصدی در اولین روز معاملاتی هفته مواجه بود و نرخ هر ورقه امتیاز تسهیلات مسکن با 1.7 درصد افت به 885 هزار و 137 ریال رسید.

 

باشگاه خبرنگاران

 

رکود بازار مسکن متاثر از کاهش قدرت خرید مردم است

http://www.bananews.ir/رئیس کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن، گفت: کاهش قدرت خرید موجب افت ساخت و ساز در کشور شده است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irجمشید برزگر در خصوص رکود بازار مسکن، اظهار داشت: انبوه سازی در دوران رکود است و همه همکاران ما با مشکل تامین مالی پروژه‌ها مواجه هستند.

وی با بیان اینکه مشکلات انبوه سازان در جلساتی به مسئولان وزارت راه و شهرسازی هم اعلام شده است، گفت: مسئولان باید علت اینکه ساخت و ساز در سه ماهه امسال با 53 درصد کاهش روبرو شده را پیگیری کنند.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: دلایل کاهش ساخت و ساز را ما در سه مورد شامل نداشتن منابع کافی برای ساخت، عدم عرضه واحدها و قدرت خرید متقاضیان بررسی کردیم. در نهایت مشخص شد که مردم قدرت خرید مسکن در بازار را ندارند که همین امر موجب کاهش ساخت و ساز در بازار شده است.

برزگر با اشاره به اینکه در نهایت قیمت تمام شده هرکالایی وابسته به عوامل تولید است، افزود: افزایش قیمت بستگی به نرخ زمین و مصالح ساختمانی و دیگر موارد دارد بنابراین فقط با یک موضوع نمی توان به این نتیجه رسید که نرخ مسکن افزایش پیدا می کند.

وی با تاکید بر اینکه بازار به گونه ای است که فقط افرادی که توان مالی بالایی دارند می توانند خانه خریداری کنند، اظهار داشت: متقاضی در بازار نیست به دلیل اینکه قدرت خرید ندارد و وام مسکن هم جوابگوی این موضوع نیست.

 

مهر

جهش قیمتی در بازار مسکن نداریم/ تحویل مسکن ویژه تا خرداد 94

http://www.bananews.ir/مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به تحویل مسکن ویژه تهرانسر تا خرداد 94 و رونمایی از مسکن اجتماعی در هفته دولت گفت: جهش قیمتی تا پایان امسال در بازار مسکن نداریم.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irفریبرز واحدی در نشستی خبری با اشاره به اینکه از نیمه دوم سال 91 تاکنون منابع اعتباری ما دریافت نشده است، گفت: در سال گذشته نسبت به سال 91 ، 14.5 درصد کاهش تلفات داشتیم به طوری که در بهار سال 91، 413 نفر در استان تهران جان خود را از دست دادند که در سال 92 این رقم به 353 نفر رسید.

زمین در تهران متری چند؟

قیمت خانه‌های کلنگی و زمین همچون آپارتمان در اقصی نقاط مختلف شهر اختلاف قیمتی تا چندین برابر را دارد؛ به گونه‌ای که قیمت زمین‌ در جنوب شهر تهران متری دو میلیون و 500 هزار تومان و در شمال تهران به بیش از 12 میلیون تومان می‌رسد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبا توجه به تبدیل خانه‌های کلنگی به ساختمان‌های چندین طبقه و سودآوری بالای آنها، همیشه زمین‌ و خانه‌های کلنگی مشتری خود را داشته و دارد اما نوسانات بازار مسئله‌ای است که روی بازار زمین‌ هم تاثیر بسزایی دارد.

عواملی از قبیل تغییرات قیمت مصالح، میزان تورم روی قیمت تمام شده ساختمان‌هایی که با خراب شدن خانه‌های کلنگی ساخته می‌شوند و از همه مهم تر جو روانی حاکم در بازار در این زمینه تاثیرگذار هستند.

مالکان زمین‌های کلنگی همیشه به ارزش زمین‌های خود واقف هستند و می‌دانند با ساخته شدن واحدهای آپارتمانی می‌توانند سود خوبی از زمین ببرند و در واقع به همان مثال قدیم که گفته می‌شد"خاک طلاست" یقین دارند.

در این شرایط موضوعی که مورد توجه واقع شده و بیش از پیش رونق گرفته مسئله مشارکت در ساخت و ساز و تبدیل زمین‌های کلنگی به آپارتمان و برج‌های مسکونی است و مالکان هم برای برداشتن بار هزینه ساخت واحدها، تمایل بیشتری نسبت به مشارکت دارند.

با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن و رکودی که از سال پیش در این بخش پیش آمده و می‌توان گفت همچنان هم ادامه دارد، صاحبان زمین‌ و خانه‌های کلنگی نمی‌توانند برنامه بلندمدت برای ساخت و ساز داشته باشند و با توجه به نداشتن امنیت خاطر برای فروش واحدها بعد از ساخت و حتی مشخص نبودن قیمت تمام شده ساختمان و نوسان قیمت مصالح ساختمانی، روند بازار نشان از دست نگه داشتن برخی سازنده‌ها و در عین حال بالا رفتن قیمت این زمین‌ها دارد.

در این میان خبرنگار ایسنا قیمت‌های زمین در نقاط مختلف تهران را مورد بررسی قرار داده است؛ البته با توجه به اینکه هرچه مساحت زمین بیشتر باشد قیمت نهایی آن مقداری کاهش می‌یابد، متراژ 100 متر در این بررسی لحاظ شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان نارمک با 25 سال قدمت به قیمت متری هفت میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان دامپزشکی با 45 سال قدمت متری چهار میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان امیرآباد با 20 سال قدمت متری هشت میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد.

یک خانه کلنگی واقع در در میدان شوش با 25 سال قدمت به قیمت متری دو میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان شریعتی با 25 سال قدمت متری 9 میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده است.

یک خانه کلنگی واقع در میدان شهدا با 30 سال قدمت به قیمت متری هفت میلیون و 500 هزار تومان برای فروش معرفی شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان شکوفه با 25 سال قدمت متری چهار میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

یک خانه کلنگی واقع در شهرآرا با 25 سال قدمت به قیمت 9 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.

یک خانه کلنگی واقع در فرمانیه با قدمت 20 سال به قیمت 12 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک خانه کلنگی واقع در میدان امام حسین با قدمت 20 سال به قمت سه میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.

قیمت خانه‌های کلنگی با متراژ 100 متر در نقاط مختلف تهران در قالب جدول: