Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

بازار داغ مسکن در ماه رمضان / کاهش قیمت واحدهای 65 متری

http://www.bananews.ir/بازار مسکن این هفته با توجه به آغاز ماه رمضان با کاهش قیمت نسبی روبه رو شده است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir بازار مسکن این هفته با توجه به آغاز ماه رمضان با کاهش قیمت نسبی روبه رو شده است.

براساس این گزارش واحد 67 متری یک خوابه واقع در میدان پونک 35 متری گلستان 15 میلیون بیعانه وماهانه یک میلیون و200 هزار تومان اجاره گذاشته شده است.

همچنین واحدی 66 متری 2 خوابه واقع در اشرفی اصفهانی 40 میلیون تومان بیعانه وماهانه 600 هزار تومان اجاره گذاشته است.

بر اساس این گزارش واحدی 70 متری 2 خوابه ،32میلیون تومان بیعانه وماهانه 930 هزار تومان اجاره گذاشته شده وقابل تبدیل به 45 میلیون رهن کامل است.

همچنین واحدی 70 متری واقع در ستاری بالاتر از نیایش 10 میلیون تومان بیعانه و ماهانه 650 هزار تومان اجاره گذاشته شده است.

براساس این گزارش قیمت واحدی 66 متری واقع در کارگر شمالی 2 خوابه 12 میلیون تومان بیعانه و ماهانه 1 میلیون تومان اجاره گذاشته شده است.

همچنین واحدی 70 متری واقع در بهار شمالی 15میلیون تومان بیعانه و ماهانه 800 هزار تومان اجاره گذشته می شود. ی مسکونی با همین متراژ در شرق تهران نیز برابر است.

گفتنی است واحدی 70 متری واقع در نارمک شیر مرد جنوبی 25 میلیون تومان بیعانه و ماهانه 650 هزار تومان اجاره گذاشته شده است.

براساس این گزارش واحدی 67 متری واقع پیروزی 30 میلیون بیعانه و ماهانه 450 هزار تومان اجاره گذاشته شده است.

گفتنی است قیمت واحدهای مسکونی با فرا رسیدن ماه رمضان و به برکت این ماه کاهش یافته و صاحب خانه ها قصد افزایش قیمت را ندارد.

 

باشگاه خبرنگاران

ضد نقیض های مسئولان "مستاجران" را ناامید کرد/ درجه حرارت اجاره به مرز 25 درصد رسید

http://www.bananews.ir/با وجود اعلام حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران مبنی بر کاهش 9 درصدی اجاره بها شاهد افزایش 20 تا 25 درصدی قیمت اجاره بها در بازار داخلی هستیم.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبا وجود اعلام حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران مبنی بر کاهش 9 درصدی اجاره بها شاهد افزایش 20 تا 25 درصدی قیمت اجاره بها در بازار داخلی هستیم.

براساس این گزارش این روزها گرمای داغ تابستان بر قیمت ها اثر گذاشته و زمینه بالا رفتن درجه حرارت قیمت ها شده است.

براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک و اقع در منطقه شاهین شمالی با اشاره به اینکه اجاره قیمت مسکن در ماه رمضان نه تنها کاهش نیافته بالکه به دلیل رکود معاملات قیمت ها افزایش نیز یافته است افزود: قیمت های اجاره ورهن نسبت به سال گذشته افزایش یافته ومعاملات مسکن در رکود کامل به سر می رود.

این مشاور املاک در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن به گونه ای شده است که مالکان هرچه قدر می خواهند قیمت ها را افزایش می دهند.

وی درادامه گفت: در حال حاضر فروش مسکن در رکود کامل به سر می برد و هیچ یک از خریداران تمیلی به خرید مسکن ندارند.

همچنین یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در منطقه شمال تهران بااشاره به اینکه قیمت های اجاره نسبت به سال گذشته افزایش 20 تا 25 درصدی داشته است افزود: در صورنی که مالکی قصد تمدید ملک خود را داشته باشد قیمت ها افزایش کمی می باید در غیر این صورت افزایش بیشتری می یابد.

وی درادامه اظهار داشت: در حال حاضر میزان معاملات مسکن کاهش بسیاری یافته و میزان تخلیه واحدها بسیار کمتر شده است.

این مشاور املاک با بیان اینکه میزان ملک در تهران بسیار کم است افزود:‌ مشتری مسکن در حال حاضر بسیار زیاد است ولی متاسفانه میزان ملک در تهران کاهش یافته و ملکی با موقعیت خوب پیدا نمی شود.

براساس این گزارش عقبایی با بیان اینکه در بهار امسال شاهد بازار کنترل شده مسکن هستیم واین روند در این مدت هم ادامه داشته است، افزود: با توجه به اینکه شاخص اجاره بها وابسته به نرخ مسکن است باید گفت که طی یک ماه اخیر شاهد افت قیمت مسکن بوده ایم و در این راستا نیز بازار اجاره مسکن با کاهش قیمت و افزایش قراردادهای اجاره روبرو شده است.

وی گفت : در بازار مسکن در بخش اجاره بها نرخ ها براساس نظرخود مالکین تعیین می شود و نمی توان در این خصوص به لحاظ قانونی دخالتی کرد مگر اینکه مشاوران املاک فقط ارشاد کنند.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش نرخ تورم در جامعه تصریح کرد: با توجه به سیاست هایی که دولت در بخش مسکن اعمال کرده است در کنار کاهش نرخ تورم وافزایش عرضه مسکن ساخته شده از سوی سازندگان، دلیلی برای افزایش اجاره بها از سوی مالکان وجود ندارد.

در همین راستا حامد مظاهریان در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران، با بیان اینکه سامانه رصد معاملات توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است گفت: تمامی معاملات در سطح کشور در این سامانه رصد و قیمت‌ها مشخص می شود.

وی در ادامه افزود: در حال حاضر قیمت‌ها شیب ملایمی دارند و معادل نرخ تورم پیش‌بینی شده بین 20 تا 25 درصد افزایش یافته‌اند.

معاون امور مسکن ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به اینکه بیشترین میزان معاملات در فصل تابستان صورت می‌گیرد افزود: در ماه‌هایی از فصل سال از جمله دی‌ و بهمن‌ماه میزان معاملات مسکن کاهش شدیدی می‌یابد.

مظاهریان در ادامه تصریح کرد: شیب افزایش قیمت اجاره بها بیش از نرخ تورم افزایش نمی‌یابد.

وی در ادامه اظهار داشت: رهن ثانویه جز طرح‌های مکمل دولت به شمار می‌رود و در بخش اجاره دخالت کمترین دارد و مکمل خرید مسکن به شمار می‌رود.

حال با وجود اظهار نظرهای مختلف درخصوص قیمت مسکن امید است مستاجران بتوانند از این بحران عبور کنند و سقفی حتی کوچک برای خود پیدا کنند.

 

باشگاه خبرنگاران

افت قیمت خانه و اجاره بها

http://www.bananews.ir/با توجه به اینکه شاخص اجاره بها وابسته به نرخ مسکن است لذا طی یک ماه اخیر که شاهد افت قیمت مسکن بوده ایم بازار اجاره مسکن نیز با کاهش قیمت و افزایش قراردادهای اجاره رو برو بوده است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir حسام عقبائی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار اجاره بها در 15 روز ابتدای فصل تابستان اظهار کرد: در سه ماه نخست سال جاری شاهد بازار کنترل شده مسکن بودیم و این روند در این مدت هم ادامه داشته است.

وی تاکید کرد: نرخ‌ها در بخش اجاره بها براساس نظر مالک تعیین می شود و نمی توان در این خصوص به لحاظ قانونی دخالتی کرد مگر اینکه مشاوران املاک فقط ارشاد کنند.

وی با اشاره به کاهش نرخ تورم ادامه داد: با توجه به سیاست هایی که دولت در بخش مسکن اعمال کرده است در کنار کاهش نرخ تورم و افزایش عرضه مسکن ساخته شده از سوی سازندگان، دلیلی برای افزایش اجاره بها از سوی مالکان وجود ندارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نقش اعضای اتحادیه در ثبات اقتصادی بازار مسکن مهم است، تصریح کرد: مشاوران املاک به عنوان حلقه اتصال بازار هستند و گزینه ای برای ثبات قیمت به شمار می روند. مشاوران املاک سبب می شوند بازار مسکن از رکود تورمی نجات یابد.

وی ادامه داد: مشاوران املاک نقش مشاوره ای و تکلیفی دارند و هیچ نقش ابلاغی را به اجرا نمی رسانند.

 

ایسنا

افزایش 11 درصدی اجاره‌نشینی

http://www.bananews.irمیزان قرار‌دادهای اجاره در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت و نسبت به خرداد پارسال با روند افزایشی مواجه بوده است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبا توجه به آمارهای معاملات مسکن در خرداد‌ امسال، از 203 هزار معامله منعقد شده در بخش مسکن 72 هزار مورد‌ آن مربوط به قرار‌دادهای اجاره بوده است.

میزان قرار‌دادهای اجاره مسکن در خرداد‌ امسال نسبت به اردیبهشت‌ ماه بیش از 6000 مورد (معادل 9 درصد) افزایش داشته است.

همچنین این رقم نسبت به زمان مشابه سال قبل حدود 11 درصد افزایش یافته است.

براساس آمار ثبت‌ شده معاملات مسکن از میزان کل قرار‌دادهای منعقد شده در خرداد‌ امسال 35 درصد مربوط به بخش اجاره بوده است.

با توجه به آغاز فصل جابجایی هر ساله بازار اجاره از خرداد ماه رونق می گیرد و در تابستان نیز به اوج خود در طول سال می‌رسد البته با توجه به افزایش قیمت خانه و کاهش قدرت خرید مردم طی سال‌های اخیر این روند چشمگیر تر شده است.

طبق آنچه دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن ستاد وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده میانگین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوارهای ایرانی پس از طی یک روند نزولی در دهه 70، از سال 1380 شروع به افزایش نموده و در سال 1392 به حدود سه برابر سال 1380 رسیده است.

بنابر این گزارش نسبت قیمت مسکن (با 75 متر مربع مساحت) به درآمد خانوار شهری کشور در دوره زمانی 1370 تا 1392 بررسی آمارها همچنین نشان می دهد که در بین مراکز استان ها در سال 1391 ، بالاترین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوارهای شهری مربوط به شهر تهران و سپس شهر قم و همدان است و شهرهای یزد، اهواز و ایلام به ترتیب دارای کمترین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار هستند.

 

ایسنا

معاملات مسکن کاهش یافت

http://www.bananews.ir/میزان معاملات مسکن و خرید و فروش خانه در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت روند کاهشی داشته اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته روند افزایشی دارد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irدر خرداد امسال 203 هزار معامله مسکن منعقد شده که نسبت به اردیبهشت ماه 27 هزار مورد معادل 11 درصد کاهش داشته اما نسبت به خرداد پارسال شش درصد افزایش یافته است.

از 203 هزار مورد معامله منعقد شده در بخش مسکن در خرداد امسال حدود 120 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش خانه بوده که این رقم نسبت به زمان مشابه سال قبل 6.6 درصد افزایش داشته است اما نسبت به ماه قبل 31 هزار مورد معادل 20 درصد کاهش یافته است.

براساس آمار ثبت شده در کمیسیون تخصصی املاک کشوری در خردادماه 72 هزار قرار داد اجاره منعقد شده که نسبت به ماه قبلش 7000 مورد افزایش داشته است.

همچنین در خرداد امسال بیش از 6000 مورد قراداد پیش‌فروش خانه امضا شده و بیش از 2000 مورد از معاملات مربوط به قراردادهای دیگر مسکن بوده است.

از کل قرارداهای منعقد شده در خرداد امسال 59 درصد متعلق به خرید و فروش خانه بوده و 35 درصد مربوط به اجاره‌نامه‌ها بوده است.

از سوی دیگر با توجه به این که معمولا فصل تابستان بیشترین حجم خرید و فروش خانه را با خود به همراه دارد پیش بینی کارشناسان و دست اندرکاران بازار حاکی از آن است که میزان قراردادهای منعقد شده دراین فصل روند افزایشی به خود گیرد.

با بالا رفتن میزان معاملات در بازار مسکن با شروع سال جدید همچنین افزایش حجم معاملات نسبت به سال گذشته پیش بینی می‌شود با توجه به ثبات قیمت در ماه‌های اولیه سال، روند افزایشی حجم معاملات در ماه‌های آتی ادامه پیدا کند.

 

ایسنا