Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

قیمت مسکن در سال آینده وابسته به چگونگی کنترل تورم

http://www.bananews.ir/بازار مسکن در سال آینده بسته به برنامه‌های دولت با کاهش قیمت و تعادل قیمت مسکن آغاز می‌شود.

به گزارش بنانیوز ؛ محتشم - نایب رییس کانون سراسری انبوه‌سازان ایران - در گفت‌وگو با ایسنا ضمن اشاره به برنامه‌های کنترلی اقتصاد و تورم از سوی دولت اظهار کرد: در صورتی که دولت برنامه‌های کنترل تورم در سال آینده را ادامه دهد بازار مسکن نیز با کاهش قیمت همراه می‌شود.

وی افزود: با توجه به حرکت دولت به سمت کنترل تورم و برنامه‌های دولت و بانک مرکزی برای جلوگیری از افزایش این حرکت اقتصادی به نظر می‌رسد رونق نسبی در بازار مسکن ایجاد شود.

به گفته محتشم باید دولت برنامه‌های خود را با درایت و برنامه‌ریزی‌های از پیش تعیین شده پیش ببرد چراکه کنترل تورم منجر به بیکاری و بیکاری منجر به کاهش تولید می‌شود و برای مواجه‌ نشدن با این موضوع باید کنترل تورم مسکن جدی گرفته شود.

عضو هیات رییسه انجمن صنفی مسکن استان تهران با بیان این‌که سال آینده رونق نسبی وارد بازار مسکن می‌شود، افزود: در حال حاضر دولت در اقتصاد هوشمندانه حرکت می‌کند و رونق سال آینده نیز باید در بخش تولید، خرید و فروش و اجاره ایجاد شود.

وی با بیان این‌که برنامه‌های سال آینده مسکن از سوی دولت در حال پیگیری است، اظهار کرد: برنامه‌های مسکن اجتماعی و حمایتی و کنترل بازار بورس از برنامه‌های دولت جدید است که این امر موجب کنترل و همزمان رونق نسبی مسکن می‌شود.

به گفته محتشم بهتر است دیدگاه دولت در بخش مسکن با رونق نسبی کنترل شده قیمت همراه باشد چراکه بخش قابل توجهی از اشتغال کشور به مسکن بستگی دارد.

عضو هیات رییسه انجمن صنفی مسکن استان تهران با اشاره به برنامه‌های شرکت عمران و بهسازی شهری ایران مبنی بر ساخت واحد‌های مسکونی در بافت‌های فرسوده اظهار کرد: ممکن است طرح مسکن اجتماعی با هدف بهسازی بافت‌های فرسوده صورت گیرد.

قیمت مسکن در تهران

http://www.bananews.ir/این روزها به‌دلیل نزدیک شدن به سال جدید، تعداد اکازیون‌های فروشی در بازار مسکن بیش از گذشته به چشم می‌خورد. بررسی این دسته از آگهی‌های فروش واحدهای مسکونی نشان می‌دهد که اغلب واحدهایی که با صفت اکازیون به بازار فروش معرفی شده‌اند، مربوط به غرب تهران است. به همین خاطر به نظر می‌رسد که مشاوران املاک فعال در غرب تهران نسبت به بنگاهداران سایر مناطق دیگر تهران، فعالیت بیشتری برای بازار گرمی در شب عید دارند. ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی که مناسب خرید و فروش برای شب عید عنوان شده‌اند، پرداخته که به این شرح است: طبق گفته مشاور املاکی، یک واحد خوش نقشه 45 متری در شهرزیبا با قیمت 165 میلیون تومان به خریدار عرضه می‌شود. از سوی دیگر در خیابان مرزداران یک واحد مسکونی نوساز 57 متری با کلیه امکانات، متری 5میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است که با عنوان «عیدی ما به شما» آگهی شده است.
به گزارش بنانیوز ؛ فروشنده‌ای واحد 67 متری سه سال ساخت خود را در خیابان ستارخان با امکاناتی همچون پارکینگ و انباری به قیمت 355 میلیون تومان، آماده فروش اعلام کرده است و با عنوان فوق آن را آگهی کرده است.
علاوه براین چهار میلیون و 300 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 70 متری در بلوار فردوس تعیین شده است. واحد مذکور از کلیه امکانات برخوردار است.

 

حباب‌زدایی از قیمت زمین چگونه؟

http://www.bananews.ir/بررسي‌هاي اتحاديه مشاوران املاك تهران درباره علت مقاومت بازار زمين براي همراستا شدن با روند كاهشي قيمت مسكن مشخص مي‌كند: دو دسته از عوامل در شكل‌گيري و استحكام حباب موجود در قيمت ‌زمين نقش دارند كه اولي شامل «حجم وسيع ساخت‌وساز دو سال اخير در مقابل كمبود ذاتي زمين آماده ساخت و افت فايل ‌فروش زمين در بنگا‌ه‌ها» است و دومين عامل به «تسهيلات تبعيض‌آميز بابت تراكم و كاربري براي برخي زمين‌ها» مربوط مي‌شود. رئيس اتحاديه املاك تهران راهكار تخليه حباب در بازار زمين را توقف اعطای مجوزهاي خاص ساختماني در كنار دريافت ماليات از املاك بلااستفاده –زمين‌وآپارتمان- عنوان مي‌كند.

به گزارش بنانیوز ؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به مقاومت قیمت‌ها در بازار زمین برای همراستا شدن با روند کاهشی قیمت مسکن و حتی افت نسبی اجاره‌بها گفت: آنچه باعث شده هم‌اکنون حباب شکل گرفته در بازار زمین - برخلاف دو بازار دیگر ملک- رغبت به تخلیه نداشته باشد، به دو دسته عوامل شامل «حجم وسیع ساخت‌وساز در مقابل کمبود ذاتی قطعات زمین در تهران» و همچنین «نوع مقرراتی که از طرف شهرداری برای ساخت‌وساز اعمال می‌شود»، برمی‌گردد.
حسام عقبايی در تشریح دلایل وجود حباب در بازار زمین به «دنیای‌اقتصاد» گفت: با حجم وسیع ساخت‌وسازهای یکی دو سال اخیر در تهران، تقاضای پرحجمی برای خرید زمین خام یا ساختمان‌های قابل تخریب در بازار شکل گرفت؛ درحالی‌که کمبود زمین که همواره در سال‌های گذشته نیز احساس می‌شد، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار زمین را طی این مدت تشدید کرد و اثر همین ناموازنه، امروز خود را در بازار به شکل حباب قیمت نشان می‌دهد.

سال آینده، قیمت زمین و ساختمان رو به کاهش می‌رود؟!

http://www.bananews.ir/سال آینده برای بازار مسکن سال خروج از رکود و رونق معاملات خرید و فروش خواهد بود و قیمت زمین و ساختمان رو به کاهش می‌رود.

به گزارش بنانیوز ؛ سلمان خادم المله - یک کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا در پیش‌بینی خود از بازار مسکن سال آینده رونق معاملات و حرکت به سمت کاهش قیمت را عنوان کرد و گفت: حجم معاملات در سال آینده افزایش می‌یابد.

وی افزود: با ایجاد بسته‌های تشویقی بانک مسکن و برنامه‌های بانک‌های تجاری برای افزایش سقف تسهیلات مسکن به احتمال زیاد حجم معاملات مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد و به دنبال آن بازار رونق می‌گیرد.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که یکی از مشکلات مسکن در سال جاری باقی‌مانده‌های واحدهای مسکن مهر از دولت قبل بودند، گفت: برخی مشکلات مسکن و سرمایه‌گذاری‌های غیرجذاب در بخش مسکن به این واحد‌های مسکونی بر می‌گردد.

به گفته خادم المله سرمایه‌گذاری در بخش مسکن مهر و تمام نشدن واحد‌های مسکونی تاکنون اندکی بر بازار مسکن تاثیر گذاشت چراکه این واحد‌های مسکونی بازار هدفی را پیش گرفته بود.

متوسط اجاره‌بهای خانه در تهران چقدر است؟

http://www.bananews.ir/رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش تعداد مستاجران و کاهش تعداد مالکان طی سه دهه اخیر خبر داد و گفت: متوسط قیمت اجاره مسکن در تهران برای یک واحد 60 متری حدود 30 میلیون تومان ودیعه ( معادل ماهانه 900 هزار تومان ) است.

به گزارش بنانیوز ؛ حسام عقبایی در گفت‌وگو با ایسنا بیشترین نرخ‌ اجاره‌بهای مسکن در تهران را در مناطق یک،‌ دو و سه و کمترین نرخ اجاره‌بها را در مناطق 18، 19 و 21 عنوان کرد و گفت: بسته به نوع ساخت و امکانات هر واحد مسکونی قیمت‌ اجاره‌بهای مسکن نیز متفاوت است.

وی با اشاره به متوسط قیمت هر متر مربع خانه در تهران اظهار کرد: قیمت اجاره هر واحد مسکونی همچون خرید و فروش‌ به محله، نوع ساخت و ساز و امکانات واحد مسکونی بستگی دارد.

عقبایی با اشاره به فعال‌سازی صنعت اجاره که از جمله برنامه‌های آینده این اتحادیه است، گفت: برای طرح مسکن استیجاری طرحی با این عنوان پیشنهاد شده بود تا دولت فضای رقابتی در صنعت اجاره ایجاد کند چراکه همواره اقشاری از جامعه هستند که قادر به پرداخت اجاره‌ بهای ماهانه نیستند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه از دهه 60 تاکنون همواره سیر اجاره‌نشینی در کشور افزایش یافته است، اظهار کرد: بر اساس آمار موجود هرساله تعداد مالکان کاهش یافته و به تعداد مستاجران افزوده شده است.

وی پیشنهاد کرد: بهتر است زمین‌هایی از سوی دولت در اختیار سازندگان قرار گیرد و این واحدهای مسکونی با قیمت‌های مناسب ساخته و عرضه شوند چراکه قیمت پایین این واحدها در هر محله تعادل قیمتی ایجاد می‌کند.

به اعتقاد عقبایی اگر مبلغ افزایش اجاره‌ بهای این واحدها در هر سال پنج درصد در نظر گرفته شود بازار اجاره‌ بهای مسکن کنترل می‌شود که البته این امر مستلزم فعال‌سازی صنعت اجاره، ایجاد فضای رقابتی میان مؤجران و کنترل قیمت مسکن در هر محله است.