سه شنبه12121393

http://www.bananews.ir
خطا
  • ایراد در بارگذاری اطلاعات خوراک
Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های 200 متری در تهران

http://www.bananews.ir/میزان عرضه و تقاضا دربازار اجاره در حالی نسبت به میزان خرید و فروش در بازار مسکن از تعادل بیشتری برخوردار است که میانگین اجاره بهای ماهانه واحد های 200 متری در تهران حدود پنج میلیون تومان است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irدر حالی بازار اجاره تا حدودی نسبت به خرید و فروش ار رونق بیشتری برخوردار است که مالکان ترجیح می‌دهند به جای آن‌که واحد های خود را با قیمت پایین تری بفروشند، اجاره دهند.

در حال حاضر با توجه به رکود در بازار مسکن و کاهش میزان خرید و فروش در این حوزه به گفته بنگاه‌داران بازار اجاره نسبتا از رونق بیشتری نسبت به خرید و فروش برخوردار است که این روند برای واحدهای بزرگتر بیشتر به چشم می خورد.

به گفته کارشناسان این حوزه، روند رکودی در بازار مسکن تا سال های آتی ادامه خواهد داشت و با توجه به اینکه میزان اجاره واحدهای مسکونی هر سال با افزایش قیمت رو به رو است، اجاره نشین‌ها باید با این روند صعودی به فکر تامین سقف مناسبی برای خود باشند.

قیمت اجاره بهای واحدهای 200 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در خیابان دروس سه خوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 300 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن با در نظر گرفتن 30 هزار تومان برای هر یک میلیون تومان ودیعه در بازار مسکن، حدود 9 میلیون تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در خیابان سهرودی شمالی تک واحدی، سه خوابه، همراه با پارکینگ، آسانسور و انباری به قیمت 230 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن شش میلیون و 900 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در نیاوران، سه خوابه، طبقه چهاردهم همراه با استخر، سونا، جکوزی و ... به قیمت 250 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن هفت میلیون و 500 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در اشرفی اصفهانی (باهنر) همراه با پارکینگ، انباری، آسانسور به قیمت 155 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن چهار میلیون و 650 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری در واقع آجودانیه، سه خوابه مستر همراه با استخر، سونا و پارکینگ به قیمت 270 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن هشت میلیون و 100 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در خیابان جردن، سه خوابه، تک واحدی همراه با امکانات کامل به قیمت 300 میلیون پول پیش و سه میلیون و 500 هزار تومان اجاره داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن 9 میلیون و 500 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 210 متری واقع در خیابان ونک (شیراز شمالی) سه خوابه، همراه با امکانات کامل به قیمت 227 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی آن شش میلیون و 810 هزار تومان است.

 

ایسنا

آگهی فروش فوری بر روی ساختمان‌های نوساز/ نرخ آپارتمان کمتر از 50 متر

http://www.bananews.ir/در خیابان های تهران آپارتمان‌های نوسازی دیده می‌شود که بر روی آنها عبارت "فروش فوری و یا کمتر از قیمت منطقه" درج شده است تا حداقل بتوانند عابران گذری را برای خرید مسکن ترغیب کند.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir این روزها با گشتی در خیابان های تهران، ساختمان های نوسازی دیده می شود که بر روی آنها "فروش فوری و یا کمتر از قیمت منطقه" درج شده است تا حداقل عابران گذری و کسانی که بنگاه های مسکن مراجعه نمی‌کنند، این تبلیغات را ببینند و شاید برای خرید آپارتمان آنها اقدام کنند.

جلوگیری از شوک قیمتی در بازار مسکن

http://www.bananews.ir/مدیرعامل سازمان ملی زمین و ساختمان گفت: رکود به وجود آ‌مده در بازار مسکن تا به امروز خودش را نشان نداده اما با جوی که بین تولیدکنندگان وجود دارد می‌تواند به صورت یک شوک قیمتی در سال آینده بروز کند.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irمحمد پژمان، مدیر عامل سازمان ملی زمین و ساختمان در حاشیه افتتاح مسکن ویژه تهرانسر در جمع خبرنگاران اظهار کرد: مسکن ویژه تهرانسر با توجه به این که مدتی با کندی پیش رفت اما سعی کردیم با یک سازماندهی کاملا متفاوت سرعت ساخت این پروژه را چند برابر کنیم.

وی افزود: در حال حاضر 530 واحد مسکن ویژه تهرانسر به متقاضیان تحویل داده شد و تا اوایل تابستان این پروژه به اتمام می‌رسد.

بیش از یک میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد

http://www.bananews.ir/معاون وزیر راه و شهرسازی از وجود بیش از یک میلیون خانه خالی در کشور خبر داد.

 به گزارش بنانیوز(BanaNews.irحامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در چهاردهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران اظهار کرد: چهار دوره رکود و رونق را پشت سر گذاشته‌ایم به گونه‌ای که زمین به کالا تبدیل شده و باید با ابزار‌های مالیاتی آن را کنترل کنیم.

وی افزود: تا سال 1405 به 45 هکتار زمین شهری نیاز داریم که اگر شهرسازی را اصلاح کنیم مشکل مسکن حل می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که یکی از چالش‌های عدم وجود نظام‌های تعریف مسکن اجتماعی فراگیر است، گفت: در این مورد دولت باید مسوولیت خودش را بپذیرد.

مظاهریان در ادامه گفت: نکته‌ی دیگر توزیع ساخت مسکن در استان‌های مختلف است، چرا که در استان‌ها 30 درصد جمعیت به دهک‌های پایین 1، 2 و 3 تعلق دارد و در استان‌های دیگر سه درصد جمعیت به این دهک‌ها اختصاص دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که شاخص دسترسی به مسکن به 12 سال رسیده، تصریح کرد: برنامه وزارت راه و شهرسازی این است که این رقم را به هشت سال کاهش دهد.

وی با اشاره به این‌که موضوع دیگر وجود خانه‌های خالی است که در حال حاضر بیش از یک میلیون خانه خالی وجود دارد، گفت: 350 هزار از این واحد‌ها در تهران و 450 هزار در استان‌های البرز و تهران است.

مظاهریان خاطر نشان کرد: این ارقام نشان‌دهنده آن است که بدون توجه به تقاضا خانه ساخته شده است.

معاون امور مسکن و ساختمان در ادامه با بیان این‌که 77 هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد، تصریح کرد: 21 میلیون نفر در این بافت‌ها زندگی می‌کنند.

وی خاطر نشان کرد: 56 هکتار اراضی مسکونی غیررسمی وجود دارد و یک سوم جمعیت شهری در حاشیه شهر زندگی می‌کنند که در معرض خطرات زیادی وجود دارند.

مظاهریان با اشاره به این‌که طبق آخرین آمارها مسکن حداقلی 17 مترمربع برای هر نفر رسیده است، تصریح کرد: این در حالی است که بعد از آمریکا و کانادا، ایران یکی از بزرگ‌ترین کشور‌هاست.

وی عنوان کرد: مشکل مسکن با اصلاح شهرسازی حل می‌شود.

معاون امور مسکن و ساختمان گفت: شاخص دسترسی به مسکن در حالی به 12 سال رسیده است که برنامه وزارت راه و شهرسازی آن است که این رقم را تا هشت سال کاهش دهد.

 

ایسنا

افزایش 80 درصدی معاملات مسکن/ زمین ارزان شد

http://www.bananews.ir/در تابستان امسال متوسط قیمت هر متر زیر بنای مسکونی و هر متر زمین کاهش یافت، اما معاملات در این دو بخش نسبت به سال گذشته به افزایش همراه بود.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irمرکز آمار اعلام کرد که در تابستان امسال متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی 0.8 درصد نسبت به همین فصل در سال 1392 افزایش یافته است.

براین اساس با توجه به کاهش 3.5 درصدی قیمت هر متر خانه در تابستان نسبت به بهار متوسط قیمت به حدود سه میلیون و 780 میلیون تومان رسیده است.

بنابراین گزارش تعداد معاملات فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به فصل بهار 13.3 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 80.8 درصد افزایش دارد.

کاهش قیمت زمین در تهران

در تابستان امسال نسبت به همین فصل در سال گذشته متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 13 درصد کاهش یافته است.

این در حالی است که هر متر زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران حدود چهار میلیون و 200 هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل 4.6 درصد کاهش دارد.

اما تعداد معاملات فروش زمین و مین ساختمان در تهران نسبت به فصل قبل 0.5 درصد کاهش و نسبت به تابستان سال گذشته 18.4 درصد افزایش یافته است.

آمارهای مرکز آمار همچنین نشان می‌دهد که در فصل قبل متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد ودیعه پرداختنی برای یک متر مربع زیربنای مسکونی 8.3 درصد رشد داشته است.

 

ایسنا