Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

افزایش 57 درصدی معاملات مسکن

http://www.bananews.ir/اردیبهشت امسال میزان معاملات مسکن نسبت به فروردین بیش از 57 درصد افزایش یافته که نشان‌گر بازگشت رونق به این بخش است.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،میزان قراردادهای منعقد شده در بخش مسکن در اردیبهشت امسال نشان دهنده این است که رونق به این بازار بازگشته است؛ به طوری که این رقم نسبت به فروردین بیش از 57 درصد افزایش یافته است.

کل قراردادهای منعقد شده در اردیبهشت امسال بیش از 228 هزار مورد بوده که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته حدود هشت درصد افزایش داشته است.

همچنین طی دو ماهه امسال بیش از 325 هزار معامله در بخش مسکن انجام شده که نسبت به مدت مشابه پارسال نزدیک 28 هزار مورد معادل 8.5 درصد افزایش یافته است.

طبق پیش‌بینی کارشناسان روند بازار از ماه‌های پایانی سال گذشته رو به رونق پیش رفت؛ به طوری که با شروع سال جدید این روند سرعت بیشتری به خود گرفت و طبق آمار اعلام شده از سوی کمیسیون تخصصی مشاوران املاک میزان قراردادهای منعقد شده در اردیبهشت امسال 228 هزار و 21 مورد اعلام شده است.

در راستای نظرات دست‌اندرکاران بازار همچنان رونق و ثبات قیمت‌ها حداقل تا پایان شهریور ادامه خواهد داشت و در خرداد و تیر ماه نیز روند رونق به اوج خود می‌رسد.

البته به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران این بازگشت رونق، همراه با گرانی نبوده و قیمت‌ها واقعی هستند لذا خریداران می‌توانند بدون هیچ دغدغه‌ای وارد بازار شوند و از روند بازار نهایت استفاده را داشته باشد.

 

ایسنا

"اجاره‌بها" افزایش چندانی نمی‌یابد

http://www.bananews.ir/عقبايی گفت: معاملات مسکن افزايش يافته اما قيمت‌ها همچنان ثابت است و با توجه به اينکه اجاره‌بها تابع افزايش قيمت است، نبايد افزايش يابد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،حسام عقبايی گفت: پيش بيني مي شود در کلان شهر تهران اجاره بها زير 15درصد و در شهرهاي کوچک زير 10 درصد افزايش يابد.

وي از مستاجران خواست در بنگاه هايي قرارداد ببندند که کد رهگيري دارد.

وزیر راه و شهرسازی: تنها 8 درصد رشد اجاره داشته‌ایم/ مشاوران املاک از افزایش 30درصدی اجاره‌بها خبر دادند

http://www.bananews.ir/در حالی که به فصل نقل و انتقال بیش از یک ماه باقی مانده میزان اجاره بها و رهن افزایش 30 درصدی داشته است.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)، گزارشات میدانی حاکی از افزایش 30 درصدی اجاره بها در اردیبهشت ماه است این درحالی است که وزیر راه و شهرسازی از افزایش 8درصدی اجاره بها خبر داده است.

در حالی که به فصل نقل و انتقال بیش از یک ماه باقی مانده میزان اجاره بها و رهن افزایش 30 درصدی داشته است.

براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه میزان رهن و اجاره تاکنون رشد 15 درصدی داشته است گفت: به طور قطع تا چندماه آینده این افزایش به 30 درصد می رسد.

همچنین یکی دیگر از مشاوران املاک با اشاره به اینکه اجاره بها در حال حاضر بین 20 تا 25 درصد افزایش داشته است ،افزود: میزان اجاره و رهن مسکن تا آغاز فصل نقل انتقال به بیش از 30 درصد می رسد.

این مشاوران املاک در خصوص بازار خرید و فروش مسکن معتقد هستند این بازار در رکود شدید به سر می‌برد و همین امر باعث شده سازندگان به افزایش اجاره بها رو بیاورند.

براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه میزان سرمایه گذاری در بازار مسکن بسیار کاهش یافته است گفت: بسیاری از سازندگان به دلیل رکود شدید واحدهای خود را خالی نگه داشتند اند و همین امر زمینه ساز افزایش قیمت اجاره و رهن مسکن شده است.

این در حالی است که عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی در پاسخ به سوال ما در خصوص افزایش 30 درصدی نرخ اجاره بها گفت: نرخ اجاره بها تاکنون افزایش 8 درصدی داشته و من نیازی به کنترل فیریکی بازار اجاره‌بها در تابستان امسال نمی‌بینم.

وی در ادامه افزود: من به دنبال ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای بازار مسکن هستم.

از سوی دیگر حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص وضعیت اجاره بهای مسکن معتقد است : با توجه به شرایط بازار و بررسی تاثیر همه عوامل از جمله مرحله دوم هدفمندی یارانه ها در هزینه تمام شده، توصیه می کنیم افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری حداکثر ۵ تا ۷ درصد باشد.

عقبایی در ادامه افزود: قرار نیست نسبت مستقیم میان نرخ تورم و افزایش نرخ اجاره مسکن باشد.

وی درادامه تصریح کرد: به همه همکاران و موجران توصیه می کنیم نرخ های منصفانه را رعایت کنند.

عقبایی اظهار داشت: برای ساماندهی نرخ اجاره مسکن در کنار توصیه ها، برخورد تعزیراتی هم مطرح بوده که در سال های اخیر دستاورد خوبی نداشته است.

براساس این گزارش در حال حاضر کمترین میزان نرخ اجاره متری 1تا یک میلیون و500 هزار تومان و کمترین میزان نرخ خرید مسکن متری 3 میلیون تومان است.

براساس این گزارش واحدی 35 متری واقع در امیرآباد 2 خوابه 495 میلیون تومان،واحدی 92 متری واقع در چهارراه لشکر 232 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.

همچنین واحدی 75 متری واقع در دولت 110 میلیون تومان و واحدی 73 متری واقع درشهرک غرب 80میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است.

 

باشگاه خبرنگاران

رونق بازار سوئیت‌ها در تهران/ اجاره بهای سوئیت در برخی از محله‌ها

http://www.bananews.ir/افزایش تقاضای مسکن موجب شده است که ساخت سوئیت‌ها رونق زیادی پیدا کند و مستاجران با قدرت خرید کم هم به این سوئیت‌ها روی بیاورند.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،با افزایش تقاضای مسکن به خصوص در شهر تهران، ساخت واحدهای کوچک هم با رونق بیشتر همراه شد و تب ساخت و ساز واحدهای کوچک و خرید و فروش آنها مالکان زمین‌های کوچک را هم تحت تاثیر قرار داد. به همین جهت در 5 سال اخیر، ساخت و ساز این واحدها افزایش پیدا کرده است و متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود دارد.

"خانه‌های کلنگی" افزایش قیمت نخواهد داشت/ 70 هزار هکتار "بافت فرسوده" در کشور

http://www.bananews.ir/عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در حال حاضر حدود 70 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور داریم و این زنگ خطری برای ما هم از لحاظ اقتصادی و هم اجتماعی است.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،علیرضا خسروی با بیان اینکه خانه‌های کلنگی افزایش قیمت نخواهند داشت، افزود: خانه‌های کلنگی در مقایسه با ساختمان‌‌های جدید افزایش قیمت نخواهد داشت مگر اینکه در مکان مربوط به آن تغییراتی ایجاد شود.

وی ادامه داد: امکان دارد این خانه‌ها با افت قیمت روبه‌رو شوند چون تملک خانه‌های قدیمی خیلی سخت است بنابراین صاحبان آن در ثبت اسناد و مسائل اداری با مشکل روبه‌رو می‌شوند.

وی عنوان کرد: شاید یکی از دلایلی که باعث عدم بازسازی بافت‌های فرسوده یا کندی ساخت‌وساز آن می‌شود، همین مسئله بحث تملک خانه‌های فرسوده است.

این نماینده مجلس عنوان کرد: هم اکنون بسیاری از شهرداری‌ها با این مشکل مواجه هستند که خانه‌های قدیمی در بافت‌های فرسوده مکانی برای معضلات اجتماعی است.

وی در ادامه اظهار داشت: به خاطر همین مشکلات،‌ نمی‌توان وارد این مکان‌ها شد و قانونی هم برای این مشکل وجود ندارد و در طرف مقابل قوه قضائیه هم از مالکین حمایت می‌کند و مالکیت را ارجح می‌داند.

وی تصریح کرد: به دلیل همین مشکلات، بسیاری از خانه‌های اطراف این مکان‌ها تخلیه می‌شود، در حال حاضر حدود 70 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور داریم و این زنگ خطری برای ما، هم از لحاظ اقتصادی و هم اجتماعی است.

 

باشگاه خبرنگاران جوان