جمعه28061393

Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

نسبت 3 برابری قیمت مسکن به درآمد

http://www.bananews.ir/در هفت درصد از مسکن های موجود در کشور، فقط یک نفر ساکن هستند و پیش بینی می شود این درصد در سال های آتی نیز افزایش یابد. همچنین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوارهای ایرانی سه برابر شده است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irدفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن ستاد وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: مقایسه نسبت خانوارهای تک نفره از کل خانوارهای موجود در کشور نشان می دهد که پس از طی یک روند نزولی در نسبت مذکور، حدود هفت درصد از مسکن های موجود در کشور، فقط یک نفر ساکن هستند و با توجه به افزایش سرعت تحولات فرهنگی و اجتماعی در کشور، پیش بینی می شود این درصد در سال های آتی نیز افزایش یابد.

فاصله قیمتی 20 میلیون تومانی "خانه‌های پایتخت"/ آپارتمان متری 25 میلیون تومان!

http://www.bananews.ir/در زمستان گذشته گران‌ترین آپارتمان مسکونی در منطقه 2، متری 21 میلیون تومان به فروش رسید و این درحالی است که در تابستان امسال در منطقه یک هر واحد متری 25 میلیون تومان به فروش رسید.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irاختلاف قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 میلیون تومان رسید.

بر اساس این گزارش، بررسی تغییرات قیمتی در معاملات زمین و مسکن پایتخت در زمستان 92 نشان می‌دهد این فصل هرچند اوضاع خرید و فروش بهتر از پاییز بود اما نسبت به زمستان سال 91 تعداد معاملات املاک 24 درصد کاهش داشته است.

بر اساس این آمار، در زمستان گذشته گران‌ترین آپارتمان مسکونی در منطقه 2، متری 21 میلیون تومان به فروش رسید و این درحالی است که در تابستان امسال در منطقه یک هر واحد متری 25 میلیون تومان به فروش رسید.

اما وقتی به آمار سال گذشته نگاه می‌کنیم، ارزان‌ترین واحد مسکونی در سال گذشته متری 700 هزار تومان در منطقه 12 معامله شد، در حالی که امسال در منطقه 6 واحد 310 متری، در هر متر مربع 14 میلیون و 660 هزار تومان خریداری شد.

گفتنی است، این فاصله قیمتی در خصوص زمین و یا خانه‌های کلنگی کمتر است.

براساس این گزارش، در زمستان 92 ارزان‌ترین ملک کلنگی معامله شده در منطقه 19، یک میلیون تومان و گران‌ترین در منطقه 1 تهران، 19 میلیون تومان معامله شد و بیشترین معاملات زمین در منطقه 1 صورت گرفت.

بعلاوه،‌ جزئیات دو واحد گران قیمت در بازار مسکن مرکز و شمال تهران در امسال به این شرح است:

در خیابان آقا بزرگی واقع در خیابان فرشته یک واحد مسکونی نو ساز به متراژ 350 متر مربع، با قیمت متری 25 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است.

گفتنی است،‌ اگرچه این واحد مسکونی از کلیه امکانات رفاهی و تفریحی برخوردار است اما قیمت واقعی هر متر مربع واحد مشابه بین 11 میلیون تا 18 میلیون تومان تعیین می‌شود.

از طرف دیگر یک واحد مسکونی 310 متری در خیابان ابن سینا واقع در خیابان یوسف آباد متری 14 میلیون و 660‌ هزار‌ تومان از سوی مالک قیمت‌گذاری شده است.

واحد مذکور 30 سال ساخت است، به همین خاطر فروشنده اعلام کرده که 133 متر مربع قدرالسهم زمین این واحد مسکونی است و این قیمت پیشنهادی فروش مربوط به قیمت زمين آن است.

با این حال، کارشناسان ارزشیابی قیمت واحدهای مسکونی در خیابان یوسف آباد اظهار می‌کنند: قیمت واقعی فروش هر متر‌مربع چنین واحدی بین 5 میلیون و 970 هزار تا 7 میلیون و 400 هزار تومان است، در حالی که قیمت پیشنهادی فروش به نقل از مالک 14 میلیون و 660 هزار تومان عنوان شده است!

قیمت پیشنهادی مالک دو برابر و حتی بیشتر از قیمت حقیقی تعیین شده است و این موضوع نشان دهنده بی توجهی برخی از فروشنده‌ها به بازار مسکن است.

 

باشگاه خبرنگاران

قیمت آپارتمان‌های 50 متری در پایتخت

http://www.bananews.ir/آپارتمان‌های کوچک که همیشه مشتریان خود را دارند اکنون با رونق گرفتن معاملات مسکن، بازارشان داغ شده و میانگین قیمت فروش یک واحد 50 متری زیر 10 سال ساخت در پایتخت حدود 150 میلیون تومان است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبا بازگشت رونق نسبی به بازار مسکن و افزایش میزان خرید و فروش خانه، همچنان تقاضا برای واحدهای کوچک زیاد است چون قدرت خرید مردم در این بخش بیشتر است.

از آنجاکه قدرت خرید مردم پایین است، میزان خرید و فروش واحدهای کوچک از رونق بیشتری نسبت به واحدهای بزرگ‌تر برخوردار شده تا جایی که برخی مشاوران املاک معتقدند خرید و فروش واحدهای کوچک همیشه متقاضی خود را دارد و بازار معاملات این واحدها همیشه گرم است و با رونق گرفتن معاملات، بازار این بخش مسکن داغ شده است.

در این میان قیمت آپارتمان‌های 50 متری زیر 10 سال ساخت در مناطق مختلف پایتخت مورد بررسی قرار گرفته که بدین شرح است:

- یک واحد 50 متری واقع در خیابان قصر دشت همراه با پارکینگ و آسانسور 170 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

- یک واحد 50 متری واقع در خیابان نارمک تک واحدی، طبقه اول به قیمت 210 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

- یک واحد 50 متری نوساز واقع در خیابان مولوی همراه با انباری 110 میلیون تومان برای فروش به بازا معرفی شده است.

- یک واحد 50 متری واقع در خیابان نواب به قیمت 110 میلیون تومان فروخته می‌شود.

- یک واحد 48 متری همراه با پارکینگ و انباری واقع در تهرانسر به قیمت 147 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

- یک واحد 50 متری واقع در خیابان فردوس غرب به قیمت 245 میلیون تومان فروخته می‌شود.

-یک واحد 50 متری واقع در خیابان زعفرانیه یک خوابه با 5 سال قدمت بنا به قیمت 400 میلیون تومان برای فروش به بازار معرفی شده است.

- یک واحد 50 متری واقع در خیابان رسالت یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

- یک واحد 45 متری واقع در خیابان مهرآباد جنوبی یک خوابه به قیمت 120 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

بررسی میدانی خبرنگار ایسنا از وضعیت خرید و فروش آپارتمان‌های 50 متری در سطح شهر تهران حاکی از آن است که میانگین قیمتی این آپارتمان‌ها حدود 150 میلیون تومان است و علیرغم اینکه به اعتقاد کارشناسان قیمت‌ها در بازار مسکن هنوز کاذب هستند این واحدها مشتریان خود را دارند.

قیمت آپارتمان‌های 50 متری زیر 10 سال ساخت در مناطق مختلف پایتخت در قالب جدول:

http://www.bananews.ir/

 

ایسنا

قیمت‌ مسکن هنوز کاذب است

http://www.bananews.ir/به دلیل اینکه راهکارهایی برای پایین آمدن قیمت‌ مسکن در بازار ارائه نشده قیمت‌ها هنوز کاذب هستند و تناسبی بین قدرت خرید مردم و قیمت‌ها وجود ندارد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irسیدرضا قهاری - دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران - درباره وام 50 درصدی ارزش خرید یک خانه اظهار کرد: تا زمانی که تامین منابع چنین طرحی مشخص و راهکارهای اجرایی آن اعلام نشود نمی‌توان اظهارنظر درستی درباره آن ارائه کرد.

اوراق تسهیلات مسکن تاریخ انقضا دارد

http://www.bananews.ir/سهامداران و دارندگان اوراق تسهیلات مسکن، به تاریخ ابطال این اوراق توجه کنند تا سرمایه خود را از دست ندهند.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irعلیرضا توکلی - رییس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس - با اشاره به درج اطلاعیه‌ای در خصوص توجه بیشتر دارندگان اوراق تسهیلات مسکن به تاریخ ابطال اوراق خود اظهار کرد: هم اکنون تعدادی از اوراق تسهیلات مسکن به دلیل بی اطلاعی دارندگان آن نسبت به تاریخ انقضاء، ابطال شده است.