Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

امسال جهش قیمت خانه نداریم

http://www.bananews.ir/بخش مسکن در سال جدید رشد قیمتی را تجربه نخواهد کرد و هر گونه تغییر قیمتی در این بخش همگام با تورم عمومی اعلامی توسط بانک مرکزی خواهد بود.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،حامد مظاهریان - معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی - اظهار کرد: اطلاعات دریافتی از سامانه ثبت معاملات املاک کشور نشان دهنده افت مبایعات مسکن طی سال 92 نسبت به سال 91 است.

وی افزود: اواخر سال گذشته با مقاومت قیمت‌ها و همچنین زمزمه‌های اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها، تعویق خریداری و هزینه ریسک بالا اتفاق افتاد که نتیجه آن افزایش تعداد مبایعات از بهمن سال 92 به این‌سو شد که عمدتا ناشی از ورود متقاضیانی بود که خرید خود را به تعویق انداخته بودند.

اختلاف قیمت"مسکن" تا 5 میلیون تومان شایعه ای بیش نیست

http://www.bananews.ir/اختلاف قیمت تا 5 میلیون تومان در محدوده غرب تهران شایعه ای بیش نیست و قیمت واحدهای مسکونی در این محدوده بین 4 میلیون تا 5میلیون و500 هزار تومان است.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)، گزارشات میدانی حاکی از ثبات قیمتها در بازار اجاره بها در اوایل خرداد ماه است.

براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک در منطقه چیگتر با بیان اینکه قیمتها در این محدوده متری 4میلیون تا 6 میلیون است گفت: اختلاف قیمت در این منطقه نهایت 2 میلیون تومان است .

وی درادامه افزود: افزایش قیمت در این محدوده با تکمیل شدن برج ها صورت می گیرد و درحال حاضر تا نیمه دوم تیرماه سال آینده در این محدوه افزایش قیمتی نخواهیم داشت.

وی در ادامه گفت: قیمت اجاره واحدهای مسکونی در این محدوده واحدی 200 متری 170 میلیون تومان است.

براساس این گزارش عقبایی رئیس اتحادیه املاک استان تهران بابیان اینکه قیمت مسکن در این محدوده بین 4 میلیون و500 هزار تومان تا 5 میلیون و500 هزار تومان است.

وی با اشاره به اینکه اختلاف قیمت در یک ساختمان ممکن است تا 2 میلیون تومان برسد افزود: به دلیل نورگیر بودن و داشتن امکانات رفاهی مدرن ممکن است اختلاف قیمت به 1 میلیون تومان برسد.

عقبایی در ادامه گفت: وجود افزایش 15 درصدی قیمت اجاره در حال حاضر شایعه‌ای بیش نیست و باتوجه به کاهش نرخ تورم افزایش قیمت اجاره بهاء بی‌معنی است.

رئیس اتحادیه املاک استان تهران در ادامه اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بهاء اثر محسوسی در بالا بردن حق الزحمه مشاوران املاک دارد بنابراین این افزایش قیمت به نفع این بخش نمی‌باشد.

وی در ادامه گفت: نباید با ایجاد جو روانی مبنی بر افزایش قیمت اجاره بهاء زمینه‌ساز تحرک در این بازار شویم.

براساس این گزارش یکی دیگر از مشاوران املاک در محدوه یوسف آباد با بیان اینکه از اردیبهشت ماه قیمت اجاره کمی رشد یافته است ،گفت: با کاهش نرخ تورم قیمت اجاره بها نباید افزایش داشته باشد.

یکی دیگر از مشاوران املاک بابیان اینکه قیمت اجاره افزایش چندانی نداشته است ،گفت: بعید است که پس از این نیز افزایش قیمت داشته باشیم.

 

باشگاه خبرنگاران

کاهش قیمت مسکن در مرکز و جنوب تهران

http://www.bananews.ir/امسال قیمت‌ها در بازار مسکن مناسب شده تا جایی که در مناطق مرکزی و جنوب تهران، سطح قیمت‌ها به اندازه قیمت تمام شده ساختمان‌ها کاهش یافته است.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،عباس زینعلی - کارشناس مسکن - اظهار کرد: با آغاز فصل تابستان و طی نیمه نخست سال با افزایش 25 تا 30 درصدی معاملات در بازار مسکن مواجه خواهیم بود و این در حالی است که هنوز سیاست‌های دولت برای بهبود این بخش عملیاتی نشده است.

وی افزود: کسانی که سرمایه دارند یا می‌خواهند وضعیت مسکن خود را بهتر کنند و دارای تقاضای موثر هستند از شرایط موجود در بازار استفاده کنند چون ممکن است این شرایط ثبات، ادامه نداشته باشد.

زینعلی با بیان این‌که سرمایه‌گذاری سوداگران در این بخش کمتر شده است، تصریح کرد: در گذشته بخش زیادی از سرمایه در بازار مسکن توسط سوداگران تامین می‌شد ولی با خارج شدن این افراد بازار دچار مشکل می‌شود.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: متقاضیان در بازار مسکن به دلیل نداشتن منابع مالی نیازمند ابزارهایی مانند وام مسکن هستند تا بتوانند خانه بخرند.

وی با اشاره به این‌که کسانی که قدرت خرید دارند وارد بازار شوند، افزود:‌ قیمت‌ها در حال حاضر مناسب است تا جایی که در مناطق مرکزی و پایین شهر، سطح قیمت‌ها به اندازه قیمت تمام شده ساختمان‌ها پایین آمده است.

زینعلی در ادامه به فروشندگان این بخش توصیه کرد: فروشنده‌ها با توجه به گردش مالی سرمایه‌های خود بهتر است با پتانسیل‌ها و تقاضاهای بازار کنار بیایند و واحدهای خود را بفروشند و مطمئن باشند که سود هم خواهند داشت.

وی با بیان این‌که وقتی تقاضا و عرضه در کنار هم در بازار وجود دارد شرایط به نفع همه پیش می‌رود، گفت: وظیفه دولت است که شرایط را تسهیل کند و در حال حاضر که کشش بازار زیاد است می‌توانند از تقاضای موثر استفاده بهینه را ببرند.

 

ایسنا

قیمت مسکن بالاتر از قدرت خرید متقاضیان/ نرخ آپارتمان‌های 60 متری در تهران

http://www.bananews.ir/در حال حاضر متقاضیانی با قدرت خرید بالا در بازار مسکن حضور دارند و هنوز هم قیمت‌ها برای متقاضیان واقعی بازار مسکن بالا است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)، در حال حاضر بازار مسکن در شهر تهران در رکود قرار دارد و به جز متقاضیانی با قدرت خرید بیشتر، دیگر متقاضیان در بازار حضور ندارند، زیرا هنوز هم با وجود کاهش قیمت‌ها، نرخ‌ها بیش از توان خرید مردم است؛ به همین جهت برخی از فعالان بازار مسکن پیش بینی می‌کنند که احتمال افزایش قیمت چندبرابری در این بازار نیست.

روند نزولی قیمت مسکن و اجاره/ متضرر شدن احتکارکنندگان مسکن

http://www.bananews.ir/همزمان با فصل جابجایی مستاجران، آمارهای موجود در سامانه کد رهگیری نشان از سیر نزولی اجاره بها در کشور و تهران دارد.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir)،حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران - با اشاره به افزایش 57 درصدی میزان قراردادهای اجاره در اردیبهشت امسال نسبت به فروردین و افزایش 11 درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال، تاکید کرد: با توجه به کنترل و کاهش بیش از 10 درصدی نرخ تورم از سوی دولت و عرضه حجم زیادی از واحدهای مسکونی خالی (به دلیل خواب بیش از حد و غیر منطقی سرمایه، افت ارزش واحد مسکونی و عدم گردش سرمایه، رکود حاکم بر بازار که متاثر از عدم تطابق قدرت خرید عمومی با قیمت های غیر منطقی وغیر متعارف کنونی است) به بازار اجاره بها و سیر کاهش قیمت مسکن بین 20 تا 50 درصد از سال 92 که تاکنون همچنان ادامه دارد، منطبق با رویدادهای حاصله، شاهد روند نزولی قیمت مسکن و اجاره بها هستیم.