http://www.bananews.ir
خطا
  • ایراد در بارگذاری اطلاعات خوراک
Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن قیمت مسکن و اجاره

قیمت مسکن و اجاره

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با قیمت مسکن، خرید و فروش مسکن، بازار اجاره، اجاره بها در مسکن،موجر و مستاجر،قیمت روز آپارتمان در مناطق مختلف،بنگاه مسکن، قولنامه مسکن، شرایط وام مسکن، معامله در بازار ملک،کمیسیون در بازار مسکن،قیمت در مسکن مهر،قیمت مسکن ویژه،قیمت ملک کلنگی، قیمت خانه دربستی و... در این بخش ارائه می شود.

قیمت آپارتمان‌های 70 متری در تهران

http://www.bananews.ir/بررسی‌ها از بازار مسکن نشان می‌دهد واحدهای کوچک نسبت به واحدهای بزرگتر تقاضای بیشتری دارد و از آنجایی که قیمت خانه با قدرت خرید مردم همخوانی چندانی ندارد این روند در بازار ادامه دار خواهد بود.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبررسی روند بازارمسکن در مدت اخیر و رکودی که از سال گذشته آغاز و با شروع سال جدید در این بازار ادامه دار شده است نشان می‌دهد، هم چنان قدرت خرید مردم هم خوانی چندانی با قیمت‌های موجود در بازار ندارد.

بر همین اساس و با توجه به کاهش قدرت خرید مردم‌، همچنان تقاضا برای واحدهای کوچکتر بیشتر است و با بالا رفتن متراژ آپارتمان‌ها و قیمت‌شان، تقاضا نیر به همان میزان کاهش می‌یابد.

بررسی میدانی از قیمت آپارتمان‌های 65 تا 70 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در مناطق مختلف شهر تهران به شرح زیر است :

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در خیابان پونک، بلوار عدل همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 350 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در خیابان خانی‌آباد نو همراه با آسانسور و پکیج به قیمت 182 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 67 متری واقع در خیابان سبلان به همراه پارکینگ و انباری به قیمت 192 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 67 متری واقع در خیابان نارمک، دوخوابه همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 255 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در بلوار فردوس، خیابان سازمان برنامه همراه با پارکینگ و انباری و آسانسور به قیمت 287 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در سعادت‌آباد همراه با امکانات کامل به قیمت 476 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در میدان شهدا، یک خوابه همراه با پارکینگ به قیمت 182 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در خیابان طرشت همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 318 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در خیابان نواب همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 175 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین یک واحد آپارتمان 70 متری واقع در خیابان هفت تیر، بهار شمالی، دوخوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 350 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

 

ایسنا

افزایش وام مسکن تعیین کننده قیمت‌ خانه نیست

http://www.bananews.ir/دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با اشاره به اینکه طرح‌هایی از قبیل صندوق سرمایه‌گذاری و افزایش مبلغ وام خرید مسکن می‌تواند در این حوزه تاثیر‌گذار باشد، اما تعیین کننده نیست گفت: تغییر در روند بازار به عواملی همچون روشن شدن تکلیف مذاکرات هسته‌ای و بهبود شرایط سیاسی جامعه دارد تا بتوان امیدوار به بازگشت سرمایه‌ها در این حوزه بود.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irسید رضا قهاری درباره‌ی اجرای طرح‌های جدید دولت و تاثیر آن در روند بازار مسکن اظهار کرد: تا روشن‌تر شدن روند مذاکرات و اوضاع سیاسی جامعه، رکود به وجود آمده در بازار مسکن تا ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت.

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان این‌که بازگشت رونق به این حوزه دو جنبه اصلی دارد که یکی از آن روانی و دیگری جنبه مالی است، گفت: با توجه به این‌که در شرایط فعلی دست دولت برای تامین منابع مالی باز نیست، شرایط فعلی ادامه‌دار خواهد بود.

قهاری با اشاره به این‌که مشارکت بانک‌ها در روند ساخت‌وساز می‌تواند مخرب باشد، تصریح کرد: تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد مشارکت بانک‌ها در روند ساخت‌وساز و وارد‌شدن آنها به خرید و فروش زمین، باعث افزایش قیمت‌ها در این حوزه شد.

وی خاطرنشان کرد: با توجه به این‌که بانک‌ها ارگان‌های اقتصادی هستند و نباید وارد مسائل جانبی شوند، بنابراین وارد شدنشان به عرصه ساخت‌وساز مساله‌ی مثبتی تلقی نمی‌شود.

قهاری با بیان اینکه تغییر در روند بازار به دو عامل اصلی بستگی دارد، افزود:باید امنیت و اطمینان به سرمایه گذاران این حوزه باز گردد تا اقدام به سرمایه گذاری کنند و با وارد شدن منابع مالی جدید به کشور نیز بازگشت رونق به این حوزه دور از انتظار نخواهد بود.

وی در پایان خاطرنشان کرد:رکود بوجود آمده در بازار مسکن به خواسته دولت بوده و به نظر می‌رسد فعلا ادامه‌دار باشد.

 

ایسنا

افزایش قیمت مسکن در تهران/ معاملات کم شد

http://www.bananews.ir/در فروردین ماه امسال با افزایش3.9 درصدی قیمت هر متر زیر بنای واحد مسکونی قیمت کلی مسکن با افزایش همراه شد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irدر فروردین‌ماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران بیش از سه میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه قبل 3.9 درصد افزایش داشته است.

در ماه مورد بررسی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4915 واحد مسکونی رسید که نسبت به مدت مشابه قبل 31.9 درصد کاهش دارد.

همچنین از میان مناطق 22گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود هفت میلیون و 600 تومان بوده که به منطقه یک تعلق دارد و کمترین آن با حدود 20 میلیون تومان به منطقه 18 اختصاص یافته است.

پر رونق‌ترین بازار معاملات ملک تهران کجاست؟

http://www.bananews.ir/محله‌های نیاوران، جمشیدیه، دزاشیب، ولنجک، درکه، دارآباد، دربند و باغ فردوس پر رونق‌ترین بازار معاملات ملک در تهران را دارند.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irبر اساس پژوهشی که در بازار معاملات مسکن تهران انجام شده بیشترین املاک قابل معامله متعلق به مناطق 1، 2، 3 و 5 بوده و دراین میان بیشترین املاک در منطقه 1 و منطقه 3 یعنی منطقه شمالی تهران معامله می‌شود.

این پژوهش که بر اساس میزان تبلیغات برای خرید و فروش ملک در شهر انجام شده است، ارتباط معناداری با رونق صنعت ساخت و ساز در تهران دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی سازمان آمار، در سال 1393 حدود 5826 فقره تقاضای پروانه ساخت و 35 فقره افزایش بنا به شهرداری تهران ارجاع شده است. از کل پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های شهر تهران 4983 فقره برای احداث ساختمانهای مسکونی، 603مورد برای احداث ساختمانهای مسکونی و کارگاه توام، 124فقره واحدهای بازرگانی، 10مورد واحد صنعتی، چهار مورد آموزشی و دو مورد بهداشتی - درمانی صادر شده است. براساس این گزارش بیشترین پروانه صادر شده متعلق به منطقه5 و کمترین میزان پروانه ساخت و ساز مربوط به منطقه 21 تهران است.

به‌نظر می‌رسد یکی دیگر از دلایل رونق معاملات در شمال تهران قیمت بالای ملک و نرخ کمیسیون آژانس‌های معاملات املاک باشد. طبق بررسی‌های انجام شده کمترین میزان تبلیغات خرید و فروش ملک در تهران مربوط به منطقه 19 یعنی محله‌هایی همچون خانی‌آباد، شریعتی، اسفندیاری‌، منطقه 9 شامل محله‌هایی همچون مهرآباد جنوبی، میدان شمشیری و میدان طوس و البته منطقه 16 با محله‌هایی نظیر نازی‌آباد، خزانه و میدان تیر است که جزو ارزان‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شوند.

 

ایسنا

رسوب پول در بانک ها با ایجاد حساب پیش فروش مسکن

http://www.bananews.ir/رییس کانون انبوه سازان تهران گفت: دلیل رغبت بانک ها برای اجرایی شدن طرح حساب امانی پیش فروش مسکن ،رسوب پول و سودی که از این مبالغ حاصل می شود است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.irایرج رهبر، رییس کانون انبوه سازان تهران درباره اجرایی شدن طرح حساب امانی پیش فروش مسکن اظهار کرد: با توجه به اینکه تصدی گری این حوزه باید به بخش خصوصی واگذار شود تا دولت کمتر درگیرمسایل حاشیه ای باشد اجرای این طرح از میزان دشواری ها در این حوزه کم نمی کند.

وی افزود: دلیل رغبت اجرایی شدن این طرح از سوی بانکها در این مقطع زمانی ،رسوب مبالغ مالی پیش خریداران است چرا که از این بابت سود نصیبشان می شود.

رهبر با بیان اینکه مشکل اصلی در زمینه پیش فروش خانه مشکلات حقوقی است خاطر نشان کرد:یکنفر ممکن است واحد را به چندین نفر بفروشد و بازگشت پول در پروسه قانونی زمان بر است.

رییس کانون انبوه سازان تهران تاکید کرد:مسایل حقوقی در این زمینه باید در بانک ها روشن و مشخص شود تا در صورت پرداخت نشدن پول ،بانک از چه طریقی می تواند اقدام کند.

وی در ادامه درباره روند بازار مسکن اظهار کرد:روند بازار از سال گذشته تاکنون تغییری نداشته است ودر حال حاضر هیچ نشانه ای از تحرک و تغییر هم در آن دیده نمی شود.

 

ایسنا