سه شنبه05051395

http://www.bananews.ir/
Back شما اینجا هستید: خانه اقتصاد مسکن اقتصاد مسکن

اقتصاد مسکن و ساختمان

http://www.bananews.ir آخرین اخبار مرتبط با اقتصاد مسکن، عوامل موثر در کاهش و افزایش قیمت مسکن، رکود و رونق معاملات مسکن، وام مسکن، بازار مسکن، تاثیرات نرخ ارز و سکه در بازار مسکن، فعالیت های بنگاه های مسکن،خریداران مسکن و آپارتمان و ... در این بخش در دسترس علاقه مندان قرار می گیرد.

برجام به این زودی ها بر مسکن اثر نمی‌گذارد

http://www.bananews.ir/یک کارشناس مسکن گفت: برجام ابتدا در نفت، ارز، بورس، سکه و طلا تاثیر می‌گذارد و بازار مسکن، بعد از حوزه‌های ذکر شده تحریک می‌شود.

بازار مسکن تا انتخابات ۹۶ راکد می ماند

http://www.bananews.ir/یک کارشناس معتقد است که بخش مسکن تا قبل از انتخابات ریاست جمهوری در سال آینده از رکود خارج نخواهد شد.

رونق بازار مسکن در سال آینده/ پول‌ها در بانک‌ها بلوکه می‌شوند

http://www.bananews.ir/رئیس سابق اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به اینکه سال آینده، مسکن رونق می‌گیرد، گفت: پول‌ها به جای اینکه در تولید هزینه شوند در بانک‌ها بلوکه می‌شوند.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ مصطفی قلی‌خسروی با بیان اینکه از حدود سه سال پیش تاکنون مسکن در رکود است، گفت: مسکن در رکود است و همه به خوبی علت آن را می‌دانند.

وی با بیان اینکه اعتقادی به بلوکه شدن پول‌ها در بانک‌ ندارم و باید پول در دست مردم باشد تا شکوفایی اقتصادی به وجود بیاید، افزود: برعکس تمام دنیا که پول‌ها از بانک‌ها خارج و به سمت تولید می‌رود، در ایران پول‌ها در بانک‌ها بلوکه می‌شوند.

این کارشناس بخش مسکن با اعلام اینکه کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند موجب رونق مسکن شود، اما رونق بازار مسکن تنها با این مؤلفه رخ نمی‌دهد، اظهار داشت: باید بانک‌ها زمانی که وام دهنده‌ها ۳ قسط عقب‌افتاده داشتند، خانه را به حراج بگذارند، تا پس از فروش آن واحد مسکونی بانک‌ها دوباره وام پرداخت کنند.

رئیس سابق اتحادیه صنف مشاوران املاک با بیان اینکه دولت باید ۶۰ تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام بدهد تا صنعت ساختمان فعال‌تر شود، گفت: نیمه دوم سال ۹۵ آغاز شکوفایی بازار مسکن و سال ۹۶ دوره رونق خواهد بود، هرچند باید اذعان شود، هنوز با رونق بازار مسکن که روزانه ۱۴ هزار معامله مسکن صورت می‌گرفت، فاصله داریم.

خسروی با تاکید بر اینکه زنگ‌خور مشاوران املاک تا حدودی زیاد شده، اما باید به آینده امیدوار بود، اظهار داشت: عصر حاضر، قرن آی تی است. بنابراین کسانی باید در این بخش املاک حضور یابند که سواد آی تی داشته باشند.

وی با اشاره به فعالیت بنگاه های املاک در بخش آی تی و ایجاد جامع ترین سامانه املاک کشور، گفت: ورود به بخش های جدید بخش مسکن می تواند فضای کنونی بنگاه های املاک را رونق ببخشد.

 

مهر

افت ۲۵ درصدی صدور پروانه ساختمان/ ادامه رکود در بازار مسکن

http://www.bananews.ir/مرکز آمار ایران با اعلام کاهش ۲۵.۱ درصدی تعداد پروانه‌های ساختمانی در تهران و کاهش ۱۹.۹ درصدی در کشور، از درخواست ۹۳.۷ درصدی تقاضای ساخت واحدهای ۵ طبقه و بیشتر در تهران خبر داد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ مرکز آمار ایران نتایج اطلاعات پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور در زمستان ۱۳۹۴ را منتشر کرد. بر پایه این گزارش، در زمستان سال ۱۳۹۴، تعداد ۱۸۱۰ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود ۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲۵.۱ درصد کاهش داشته است.

این تعداد پروانه حدود ۴.۷ درصد از کل پروانه های ساختمانی کشور را تشکیل می دهد. از کل پروانه های صادر شده ۸ پروانه (۰.۴ درصد) مربوط به افزایش بنا و ۱۸۰۲ پروانه (۹۹.۶ درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود ۴.۱ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲۵.۱ درصد کاهش داشته است.

تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال ۱۳۹۴ بالغ بر ۱۳۵۴۲ واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود ۱۵.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۳۰.۲ درصد کاهش داشته است.

این تعداد واحد مسکونی، ۱۴.۶ درصد از واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری های کشور را تشکیل می دهد. با توجه به تعداد پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه های احداث ساختمان ۷.۵ واحد و در پروانه های احداث ساختمان مسکونی نیز ۷.۸ واحد بوده است.

از مجموع پروانه های صادره برای احداث ساختمان های مسکونی، ۰.۳ درصد برای احداث ساختمان های یک طبقه، ۰.۱ درصد برای احداث ساختمان های دو طبقه، ۱.۳ درصد برای احداث ساختمان های سه طبقه، ۴.۷ درصد برای احداث ساختمان های چهار طبقه و ۹۳.۷ درصد برای احداث ساختمان های پنج طبقه و بیشتر بوده است.

پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان های مسکونی بر حسب نوع اسکلت و مصالح عمده به کار رفته در بنای آنها نشان می دهد که ۳۱.۴ درصد این پروانه ها برای احداث ساختمان های اسکلت فلزی و ۶۸.۴ درصد برای احداث ساختمان های بتون آرمه و ۰.۲ درصد برای احداث ساختمان های با سایر مصالح بوده است.

در زمستان سال ۱.۹۴، تعداد ۳۸۴۹۸ پروانه ساختمانی توسط شهرداری های کشور صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود ۵۲.۳ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۱۹.۹ درصد کاهش داشته است. از کل پروانه های صادر شده ۳۴۴۳ پروانه (۸.۹ درصد) مربوط به افزایش بنا و ۳۵۰۵۵ پروانه (۹۱.۱ درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده که پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود ۵۳.۶ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۱۹.۳ درصد کاهش داشته است.

از مجموع پروانه های صادره برای احداث ساختمان های مسکونی، در حدود ۳۴.۳ درصد برای احداث ساختمان های یک طبقه، ۲۶.۴ درصد برای احداث ساختمان های دو طبقه، ۱۳.۶ درصد برای احداث ساختمان های سه طبقه، ۹ درصد برای احداث ساختمان های چهار طبقه و ۱۶.۷ درصد برای احداث ساختمان های پنج طبقه و بیشتر است.

 

مهر

رشد معاملات مسکن در تهران

http://www.bananews.ir/رییس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد: در تیرماه سال جاری تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن تهران ۱۶.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال افزایش یافت اما تعداد معاملات کل کشور با کاهش ۵۷ درصدی همراه بود.