با نزدیک شدن به سال آینده، وضعیت بازار مسکن در سال 91 به دغدغه خریداران تبدیل شده است و برخی از فروشندگان هم با مراجعه به بنگاههای املاک از فروش واحد خود انصراف میدهند.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) هر ساله در آستانه سال نو، بازار مسکن با کمی تورم همراه می شود که با توجه به رکود نسبی در بخش مسکن فقط افرادی اجازه خرید در این را بازار دارند که پول کافی برای خرید یک آپارتمان داشته باشند.
در همین حال وضعیت بازار مسکن در سال آینده هم تبدیل به دغدغه ای برای خریداران شده است که باتوجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه ها در اوایل سال آینده، خریداران سعی دارند که قبل از سال آغاز سال جدید، مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند و از سویی این شرایط منجر به این شده که برخی از فروشندگاه فایل فروش واحد خود را از بنگاه های املاک خارج کرده و از فروش انصراف می دهند.
در کنار خریداران، بنگاه های املاک هم نسبت به وضعیت مبهم قیمتها در سال آینده ابراز نگرانی می کنند، زیرا در صورت افزایش تورم در سال آینده، رکود بازار مسکن بیشتر خواهد شد و همین امر قدرت خرید متقاضیان را کاهش خواهد داد که به نفع فروشندگان و بنگاه های مسکن نیست.
در هر صورت سطح عمومی قیمتها در بخش مسکن، همیشه نسبت به سال قبل با تورم بیشتری همراه است که این مساله تاثیر زیادی بر جو روانی بازار دارد و حتی اغلب فروشندگان را هم وادار می کند که قیمت ملک خود را نسبت به ماه های گذشته با افزایش بیشتری اعلام کنند بنابراین حضور دولت برای نظارت بیشتر بر قیمت ها می تواند کمی جو روانی را کنترل کند.
هم اکنون یک دستگاه آپارتمان در خیابان نواب به مساحت 37متر با پارکینگ و انباری به قیمت 62 میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین 4 دستگاه آپارتمان 35 متری در مهرآباد جنوبی با عمر 10ساله یکجا به قیمت 170میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است.
مالک آپارتمان 35 متری در اتوبان آهنگ خیابان میثم، طبقه دوم با عمر 11سال هم قیمت56میلیون تومان را برای واحد خود تعیین کرده است و یک واحد دیگر با همین متراژ درخیابان سرباز قیمت 68 میلیون به فروش می رسد.
آپارتمان دیگری در شهرک شهید محلاتی پاسدارگمنام به مساحت 35متر و عمر 6ساله با60 میلیون تومان فروخته می شود، همچنین آپارتمان 37 متری در شهرری - صفائیه با 45 میلیون تومان به فروش می رسد.
یک واحد 58 متری در محدوده کاشانی - مهران،2خوابه، فول امکانات و با عمر 3 ساله از سوی مالک 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است، در همین حال آپارتمانی در خیابان شمشیری شهیدان عسگری به مساحت 60متر، یک خوابه، طبقه4 با پارکینگ وانباری و عمر 12ساله 87 میلیون تومان به فروش می رسد.
مهر
وزير راه، مسكن و شهرسازي، افزايش قيمت مسكن در شهر تهران را ناشي از التهابات بازار ارز دانست و تاكيد كرد كه قيمتها به حالت قبل بازگشته است.
حباب قیمت تیرآهن سنگین دیروز با کاهش 13 هزار تومانی کمتر شد، اما تیرآهن سایز نرمال تا 2 هزار تومان رشد کرد.
شهرداري تهران 30 غرفه تجاري در سه پاركسوار تهران را براي اجاره به متقاضيان، معرفي كرده و شرايط واگذاري غرفهها را حضور در مزايدهاي كه هماكنون برگزار شده، اعلام كرده است.
عضو هيات عامل صندوق توسعه ملي با بيان اينكه بخش مسكن همچون ساير بخشهاي اقتصادي ميتواند از تسهيلات ارزي اين صندوق استفاده كند، گفت: براساس يك راهكار تازه، متقاضيان تسهيلات ميتوانند همزمان با اخذ تسهيلات ارزي از صندوق توسعه، معادل آن را از بانكمركزي با نرخ مرجع پيشخريد كنند تا در زمان بازپرداخت تسهيلات، ارز پيشخريد شده را بهصورت اقساط و بدون افزايش قيمت به صندوق برگردانند. شيوه جديد كه براي اجراي دستور «تزريق 7 ميليارد دلاري به مسكنمهر» طراحي شده، مورد توافق انبوهسازان نيز قرار دارد.
معاون اول رييسجمهور تاكيد كرد: يكي از كارهاي مهمي كه مورد توجه رييسجمهور و ديگر مسئولان است، تلاش در جهت صاحب مسكن شدن خانوادهها در كل كشور است.
وزیران عضو کارگروه مسکن در حالی شرایط اعطای وام 40 میلیون تومانی ساخت مسکن را تعیین کردند که یک مقام مسئول بانک مسکن در خصوص این مصوبه اعلام کرد، تعیین 50 هزار اولویت نیاز به بررسی و کار کارشناسی دارد.
در حالی که معاملات بازار آهن دیروز را با ثبات نسبی قیمتها آغاز کرد، اما معامله میلگرد بخش خصوصی در غیاب عرضههای ذوب آهن در بورس کالا رقابتی شد که بر اساس آن محصول 14 تا 25 فولاد کویر از 1083 تومان به 1116 تومان رشد کرد.
طي چند روز گذشته موارد متعددي به دنياياقتصاد گزارش شده كه حكايت از «بههم خوردن يكطرفه قولنامههاي خريد مسكن» دارد، به طوري كه خريداراني كه با پيشپرداخت در زمان تنظيم قولنامه، اميد داشتند چند روز بعد با پرداخت كامل، قولنامه را به مبايعهنامه تبديل كنند، ناگهان با انصراف فروشنده مواجه شدهاند.
یادداشت نهم: عسلویه 
